Verdict commune
Habiter à Les Plans · 30
Village · 2 commerces · population en hausse (+17,3 %)
Vivre ou s'installer à Les Plans : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
291
-
Densité
47 hab/km²
-
Propriétaires
75,7 %
-
Locataires
21,7 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
8,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Les Plans
Source INSEEÉvolution de la population
+17,3 % en hausse
Depuis 2016 : 248 → 291 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,3 %
- 15 à 44 ans 33,5 %
- 45 à 59 ans 25,0 %
- 60 ans et plus 25,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Les Plans
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Navacelles · ~3 km
- Collège le plus proche
- Salindres · ~4 km
- Lycée le plus proche
- Alès · ~10 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Alès · ~10 km
- Gare la plus proche
- ~10 km · Alès
- Aéroport le plus proche
- Nîmes-Garons · ~46 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
2 commerces et services
≈ 6,9 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 2
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Les Plans
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,7 % des locaux -
Locaux éligibles
151
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
153
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Les Plans
Source SSMSILes Plans compte 291 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Gard), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Plans.
Échelle : département 30
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
2 633 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 376 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
5 585 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Les Plans
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Les Plans, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Les Plans
Source DVF-
Prix médian
1 067 €/m²
-
Maisons
1 067 €/m²
Médiane sur 1 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 460 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Les Plans — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~10,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,7 et 13,0 €/m²
-
Maison
~9,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,6 et 12,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Les Plans · 30Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Les Plans
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Donnez votre avis sur Les PlansMairie & vie civique
Service publicMairie - Les Plans
Maire : Gérard BARONI (depuis 2026)
- 900 Grand'route 30340 Les Plans
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:00
- Jeudi 16:00–19:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 42,94 %(70 voix)
- Marine LE PEN 57,06 %(93 voix)
222 inscrits · 163 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- continuons d'agir ensemble pour les plans 100 %
11 sièges
231 inscrits · 141 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Les Plans : ce qu'il faut retenir
Habiter à Les Plans, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 291 habitants (47 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Les Plans reste relativement abordable : autour de 1 067 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
À Les Plans, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Les Plans, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Les Plans gagne des habitants (+17,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Les Plans se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Les Plans est très largement raccordable à la fibre (98,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Les Plans
- Quel est le prix au m² à Les Plans ?
- Le prix médian observé est de 1 067 €/m² (1 067 €/m² pour une maison), calculé sur 1 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Les Plans ?
- Trop peu d'annonces à Les Plans pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Les Plans gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Plans a progressé de 17,3 % (248 → 291 habitants, source INSEE).
- Les Plans est-elle éligible à la fibre ?
- 98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Plans (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Les Plans est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Les Plans, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Les Plans ?
- On recense notamment 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Plans ?
- À Les Plans, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 8,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Les Plans est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Plans une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Plans ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Plans et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Les Plans ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Les Plans
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Plans, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.