Verdict commune

Habiter à Les Salces · 48

Village · 1 246 m d'altitude · 4 commerces · population en baisse (−9,1 %)

Vivre ou s'installer à Les Salces : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    90

  • Densité

    2 hab/km²

  • Propriétaires

    78,4 %

  • Locataires

    16,2 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    61,5 %

À Les Salces, 61,5 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Salces

Source INSEE

Évolution de la population

−9,1 % en baisse

Depuis 2016 : 99 → 90 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,7 %
  • 15 à 44 ans 28,8 %
  • 45 à 59 ans 10,9 %
  • 60 ans et plus 38,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Salces

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Les Hermaux · ~4 km
Collège le plus proche
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · ~11 km
Lycée le plus proche
Marvejols · ~12 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Mende · ~29 km
Gare la plus proche
~11 km · Bourgs sur Colagne

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

4 commerces et services

≈ 44 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 4

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Salces

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    84,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    112

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    133

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Salces

Source SSMSI

Les Salces compte 90 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lozère), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Salces.

Échelle : département 48

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    536 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Salces

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableInondations de terrains miniers — atlas des zones inondables (bassin Lot)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,8 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 5,8 km.
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Salces, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Salces

Source DVF

  • Prix médian

    633 €/m²

  • Appartements

    900 €/m²

  • Maisons

    622 €/m²

Médiane sur 7 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,5 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Les Salces — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 10,8 €/m²

  • Maison

    ~7,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,4 et 9,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Salces · 48

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Salces

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Salces

Maire : Jean-Louis VAYSSIER (depuis 2026)

Le Village 48100 Les Salces
04 66 32 69 24
commune-les-salces@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 08:30–12:30, 13:30–16:30
  • Jeudi 08:30–12:30, 13:30–16:30
  • Vendredi 08:30–12:30, 13:30–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 57,14 %(40 voix)
  • Marine LE PEN 42,86 %(30 voix)

96 inscrits · 70 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble Pour les Salces 100 %

    7 sièges

86 inscrits · 59 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Salces (48) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Salces : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Salces, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 90 habitants (2 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Salces, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

À Les Salces, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Les Salces, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Les Salces est orientée à la baisse (−9,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Les Salces se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 61,5 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la fibre couvre 84,2 % des locaux de Les Salces, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Salces

Quel est le prix au m² à Les Salces ?
Le prix médian observé est de 633 €/m² (900 €/m² pour un appartement, 622 €/m² pour une maison), calculé sur 7 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Salces ?
Trop peu d'annonces à Les Salces pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Salces gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Salces diminue : −9,1 % entre 2016 et 2022 (99 → 90 habitants, source INSEE).
Les Salces est-elle éligible à la fibre ?
84,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Salces (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Salces est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Salces, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Salces ?
On recense notamment 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Salces ?
À Les Salces, 61,5 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Les Salces est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Salces une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Salces ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Salces et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Salces ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Salces

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Salces, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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