Verdict commune

Habiter à Les Trois-Bassins · 974

Commune périurbaine · à ~0 km de la mer · 9 écoles · 33 commerces · 76 professionnels de santé · population stable

Vivre ou s'installer à Les Trois-Bassins : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    7 113

  • Densité

    167 hab/km²

  • Propriétaires

    71,8 %

  • Locataires

    21 %

  • Logements sociaux

    5,1 %

  • Résidences secondaires

    2,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Trois-Bassins

Source INSEE

Évolution de la population

0,0 % stable

Depuis 2016 : 7 111 → 7 113 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,1 %
  • 15 à 44 ans 36,1 %
  • 45 à 59 ans 24,8 %
  • 60 ans et plus 20,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Trois-Bassins

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 4
  • Écoles maternelles 3
  • Collèges 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Paul · ~8 km
Gare la plus proche
~8482 km · Vivario

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

76 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 6
  • Chirurgiens-dentistes 4
  • Pharmacies 2
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 51
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 10
  • Psychologues 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

33 commerces et services

≈ 4,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 25
  • Boulangeries 6
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 15
  • Tennis 2
  • Piscines 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Trois-Bassins

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 674

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 909

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Trois-Bassins (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 4 étab.

    88,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    79,3

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    87,4

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 75 présents · 1 collège
    Réussite
    92 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    85,3 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 208 présents · 2 lycées
    Réussite
    91,3 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    43,5 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Trois-Bassins

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 974

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an (secteur)

    905 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an

    27 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an

    15 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    7 752 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Trois-Bassins

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,7 km
TCO - Décharge Cocatre
Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation
Installation classée
2,4 km
+ 12 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2024
Mouvement de Terrain
janv. 2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Trois-Bassins, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Trois-Bassins

Source DVF

  • Prix médian

    3 167 €/m²

  • Appartements

    2 453 €/m²

  • Maisons

    3 319 €/m²

Médiane sur 45 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 18 980 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 35,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Trois-Bassins — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    15,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,8 et 21,2 €/m²

  • Maison

    14,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 22,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Trois-Bassins · 974

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Trois-Bassins

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Trois-Bassins

Maire : Daniel PAUSÉ (depuis 2026)

2 rue du Général-de-Gaulle 97426 Les Trois-Bassins
02 62 24 80 03
contact@ville-troisbassins.re
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:00–12:15, 13:00–16:00
  • Vendredi 08:00–12:15, 13:00–15:15

Résultats électoraux

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • CONTINUONS ENSEMBLE LDVC 62,19 %

    Tête de liste : Daniel PAUSÉ · 24 sièges

  • ANSANM NOU LE KAPAB LDVC 37,81 %

    Tête de liste : Fabien AURE · 5 sièges

7 161 inscrits · 4 980 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.

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Les Trois-Bassins (974) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Trois-Bassins : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Trois-Bassins, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 7 113 habitants (167 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Trois-Bassins suppose un budget conséquent : autour de 3 167 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Les Trois-Bassins se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À Les Trois-Bassins, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,2 €/m² pour un appartement et 14,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Trois-Bassins.

Pour une famille, les écoles de Les Trois-Bassins présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Les Trois-Bassins reste globalement stable.

Côté vie locale, Les Trois-Bassins garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Les Trois-Bassins est très largement raccordable à la fibre (94 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Trois-Bassins

Quel est le prix au m² à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian observé est de 3 167 €/m² (2 453 €/m² pour un appartement, 3 319 €/m² pour une maison), calculé sur 45 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Trois-Bassins ?
À Les Trois-Bassins, le loyer moyen estimé est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement et 14,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Les Trois-Bassins ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Trois-Bassins, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Les Trois-Bassins ?
En agrégeant les établissements de Les Trois-Bassins : 92 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 91,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Les Trois-Bassins gagne-t-elle des habitants ?
La population de Les Trois-Bassins est restée globalement stable entre 2016 et 2022 (7 111 → 7 113 habitants, source INSEE).
Les Trois-Bassins est-elle éligible à la fibre ?
94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Trois-Bassins (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Trois-Bassins est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Trois-Bassins, les risques officiels recensés sont : inondation, 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Trois-Bassins ?
On recense notamment 9 établissements scolaires, 76 professionnels de santé, 33 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Trois-Bassins ?
À Les Trois-Bassins, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Trois-Bassins est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Trois-Bassins une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Trois-Bassins ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Trois-Bassins et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Trois-Bassins ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Trois-Bassins

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Trois-Bassins, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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