Verdict commune

Habiter à Lussac-les-Églises · 87

Village · 1 école · 2 commerces · 4 professionnels de santé · population en baisse (−12,1 %)

Vivre ou s'installer à Lussac-les-Églises : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    463

  • Densité

    11 hab/km²

  • Propriétaires

    73,3 %

  • Locataires

    24,7 %

  • Logements sociaux

    8,1 %

  • Résidences secondaires

    26,3 %

À Lussac-les-Églises, 26,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Lussac-les-Églises

Source INSEE

Évolution de la population

−12,1 % en baisse

Depuis 2016 : 527 → 463 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,0 %
  • 15 à 44 ans 18,2 %
  • 45 à 59 ans 22,1 %
  • 60 ans et plus 49,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Lussac-les-Églises

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saint-Sulpice-les-Feuilles · ~17 km
Lycée le plus proche
Magnac-Laval · ~12 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Limoges · ~54 km
Gare la plus proche
~16 km · Lathus-Saint-Rémy
Aéroport le plus proche
Limoges-Bellegarde · ~54 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

4 professionnels de santé

≈ 8,6 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 3

Commerces

2 commerces et services

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2

Culture

1 lieux culturels

≈ 2,2 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Lussac-les-Églises

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    88,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    458

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    519

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Lussac-les-Églises

Source SSMSI

Lussac-les-Églises compte 463 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Haute-Vienne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Lussac-les-Églises.

Échelle : département 87

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 250 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 070 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 015 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 145 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Lussac-les-Églises

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin GARTEMPE)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,6 km
Ferme éolienne de la Brande
Parc éolien · Autorisation
Installation classée
3,5 km
EOLE LES PATOURES
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
3,6 km
CARRIERES ET MATERIAUX DU GD SUD OUEST
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,0 km
+ 9 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Lussac-les-Églises, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Lussac-les-Églises

Source DVF

  • Prix médian

    788 €/m²

  • Appartements

    747 €/m²

  • Maisons

    800 €/m²

Médiane sur 30 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 21 040 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Lussac-les-Églises — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,7 et 11,1 €/m²

  • Maison

    ~7,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Lussac-les-Églises · 87

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lussac-les-Églises

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Lussac-les-Églises

Maire : Philippe ROSE (depuis 2026)

3 avenue François-de-Bourdelle 87360 Lussac-les-Églises
05 55 68 21 10
mairie.lussac.les.eglises@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 15:00–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,32 %(106 voix)
  • Marine LE PEN 52,68 %(118 voix)

339 inscrits · 224 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • LUSSAC : ENSEMBLE POUR UNE RURALITÉ DYNAMIQUE 76,38 %

    10 sièges

  • BIEN VIVRE À LUSSAC-LES-ÉGLISES 23,62 %

    1 siège

329 inscrits · 254 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Lussac-les-Églises (87) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Lussac-les-Églises : ce qu'il faut retenir

Habiter à Lussac-les-Églises, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 463 habitants (11 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Lussac-les-Églises reste relativement abordable : autour de 788 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Limoges à ~54 km, gare la plus proche à ~16 km).

À Lussac-les-Églises, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Lussac-les-Églises, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,7 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Lussac-les-Églises est orientée à la baisse (−12,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Lussac-les-Églises garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté logement, une part notable du parc — 26,3 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la fibre couvre 88,2 % des locaux de Lussac-les-Églises, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Lussac-les-Églises

Quel est le prix au m² à Lussac-les-Églises ?
Le prix médian observé est de 788 €/m² (747 €/m² pour un appartement, 800 €/m² pour une maison), calculé sur 30 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Lussac-les-Églises ?
Trop peu d'annonces à Lussac-les-Églises pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,7 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Lussac-les-Églises gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Lussac-les-Églises diminue : −12,1 % entre 2016 et 2022 (527 → 463 habitants, source INSEE).
Lussac-les-Églises est-elle éligible à la fibre ?
88,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lussac-les-Églises (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Lussac-les-Églises est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lussac-les-Églises, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lussac-les-Églises ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 4 professionnels de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lussac-les-Églises ?
À Lussac-les-Églises, 26,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Lussac-les-Églises est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lussac-les-Églises une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Lussac-les-Églises ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Lussac-les-Églises et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Lussac-les-Églises ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Lussac-les-Églises

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lussac-les-Églises, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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