Quel est le prix au m² à Luzech ?

Le prix médian observé est de 1 138 €/m² (822 €/m² pour un appartement, 1 142 €/m² pour une maison), calculé sur 47 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Luzech est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Luzech, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Luzech ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 26 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Luzech (46) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Luzech

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, COLLEGE L'IMPERNAL

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

26 professionnels de santé

RESEAU D'ACCUEIL EN FAMILLE POUR TOXICOMANES LUZECH CMSEA, FLORENCE GRILLET, ERGOTHÉRAPEUTE, LISA CAUSSE, PSYCHOLOGUE, AGATHE BAILLAT, PSYCHOLOGUE, PATRICK SALGUES, MÉDECIN, PASCAL CHABBERT, MÉDECIN

Commerces

7 commerces et services

DISTRIBUTION CASINO FRANCE, BEZIAT GABRIEL, MAISON LASJAUNIAS, BOUTIQUE DU CHATEAU DE CAYX, LAFON FRERES THIERRY ET FREDERIC, STATION SERVICE

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

PISCINE, BOULODROME, BOULODROME GEORGES CAVANIÉ, COMPLEXE SPORTIF DE LA DOUVE, HALLE DES SPORTS, GENDARMERIE - TERRAIN DE BASKET BALL

Culture

2 lieux culturels

MEDIATHÈQUE DE LUZECH, MUSÉE ARCHÉOLOGIQUE ARMAND-VIRÉ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Luzech · 46

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Luzech

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Luzech

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Lot)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

SYDED DU LOT

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

723 m

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle