Verdict commune

Habiter à Magny-en-Vexin · 95

8 écoles · 11 arrêts · 41 commerces · 81 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Magny-en-Vexin

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL ELUARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALBERT SCHWEITZER, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE INSTITUTION MARIE-THERESE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR SCHOELCHER

Transports

11 arrêts et gares

AUGUSMAT RENOLD, BARON EDDIE, SAMSON JOHANN, DANIEL TAXIS, BARON TOMMY, RS TAXI VAL D'OISE

Santé

81 professionnels de santé

HOPITAL NOVO SITE MAGNY (EX GHI DU VEXIN MAGNY), HOPITAL NOVO SITE MAGNY (EX GHI DU VEXIN MAGNY), CMP DE MAGNY, CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL, MAISON DE SANTE GROUPE MEDICAL DES CORDELIERS, PERRINE BERNARD, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

41 commerces et services

BRICOMAGNY, SODIMAGG, ANTONINE, NIA DU VEXIN, ALDI MARCHE DAMMARTIN, LE COMPTOIR D'HELENE

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF JESSE OWENS, COMPLEXE SPORTIF JESSE OWENS, COURT DE TENNIS COUVERT, COMPLEXE SPORTIF JESSE OWENS, ECOLE DE L'AUBETTE, COMPLEXE SPORTIF JESSE OWENS

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE GEORGE SAND

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Magny-en-Vexin · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Magny-en-Vexin

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Magny-en-Vexin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CIARDELLA FRANCE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
586 m
CMR(CENTRE MAGNYTOIS DE RECYCLAGE)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
586 m
GOLD CARS
Non ICPE
Installation classée
741 m
GREEN TECH ENVIRONNEMENT
Non ICPE
Installation classée
764 m
BESLI HAMZA
Non ICPE
Installation classée
823 m
SEVEPI (Société Coopérative Agricole)
Autres régimes
Installation classée
886 m
VIRBAC (ex VEPROL)
Autres régimes
Installation classée
937 m
EKKO
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
VORA - VAL D'OISE RECUPER AUTO
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,2 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 1997
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Magny-en-Vexin

Source DVF

Prix médian observé : 2 433 €/m² · appartements 2 603 €/m² · maisons 2 393 €/m².

Médiane sur 108 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Magny-en-Vexin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Magny-en-Vexin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Magny-en-Vexin

Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin ?
Le prix médian observé est de 2 433 €/m² (2 603 €/m² pour un appartement, 2 393 €/m² pour une maison), calculé sur 108 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Magny-en-Vexin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Magny-en-Vexin, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Magny-en-Vexin ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 11 arrêts et gares, 81 professionnels de santé, 41 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Magny-en-Vexin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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