Quel est le prix au m² à Manas ?

Le prix médian observé est de 1 448 €/m² (789 €/m² pour un appartement, 1 518 €/m² pour une maison), calculé sur 5 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Manas ?

Trop peu d'annonces à Manas pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,0 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Manas gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Manas diminue : −8,7 % entre 2016 et 2022 (195 → 178 habitants, source INSEE).

Manas est-elle éligible à la fibre ?

99,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Manas (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Manas est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Manas, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Manas ?

On recense notamment 1 professionnel de santé (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Manas ?

À Manas, 25,9 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Verdict commune

Habiter à Manas · 26

Village · 1 professionnel de santé · population en baisse (−8,7 %)

Vivre ou s'installer à Manas : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

178
Densité

93 hab/km²
Propriétaires

82,1 %
Locataires

17,9 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

25,9 %

À Manas, 25,9 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Manas

Source INSEE

Évolution de la population

−8,7 % en baisse

Depuis 2016 : 195 → 178 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,6 %
15 à 44 ans 30,4 %
45 à 59 ans 23,6 %
60 ans et plus 32,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Manas

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche: Pont-de-Barret · ~2 km
Collège le plus proche: Cléon-d'Andran · ~4 km
Lycée le plus proche: Divajeu · ~12 km

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche: Montélimar · ~19 km
Gare la plus proche: ~15 km · Crest

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 5,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 1

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Manas

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

99,4 % des locaux
Locaux éligibles

159

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

160

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Manas

Source SSMSI

Manas compte 178 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Drôme), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Manas.

Échelle : département 26

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

1 726 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 474 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 503 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Manas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Le Roubion et le Jabron)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,8 km

COMTE HENRI

Elevages de volailles plus de 5000 animaux-équivalents · Autorisation

Installation classée

2,4 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Effondrement / Affaissement