Quel est le prix au m² à Manduel ?

Le prix médian observé est de 2 650 €/m² (1 643 €/m² pour un appartement, 2 686 €/m² pour une maison), calculé sur 141 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Manduel est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Manduel, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Manduel ?

On recense notamment 5 établissements scolaires, 7 arrêts et gares, 73 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Manduel (30) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Manduel

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCOIS FOURNIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCOISE DOLTO, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE NICOLAS DOURIEU, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCOIS FOURNIER, COLLEGE VIA DOMITIA

Transports

7 arrêts et gares

JPC TAXI, AGUERRA JEAN LUC, TAXI TONY, SANTA-CRUZ SEBASTIEN, YOUSFI ACHIQ, NIMES VTC

Santé

73 professionnels de santé

MARINE PILORGE, PSYCHOMOTRICIEN, DOROTHEE CANTEL, PSYCHOMOTRICIEN, SARAH THEMYR, DIÉTÉTICIEN, ALYSSA MIROGLIO, PSYCHOLOGUE, CECILE LIZEE, PSYCHOLOGUE, SABINE ACHARD, PSYCHOLOGUE

Commerces

25 commerces et services

SAS GERNEL, FROMAGERS DU SUD, LECOCQ STEPHANIE, SARL SA.PI.MA., ALAIN MONTEIL, L.J.P

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

BOULODROME DE MANDUEL, LES TENNIS DE MANDUEL, ECURIES DU MAS DE L'ETANG, ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS FOURNIER, STADES MUNICIPAUX, COMPLEXE SPORTIF MANDUEL

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE MANDUEL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Manduel · 30

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Manduel

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Manduel

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Rhône)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

COMMUNE DE MANDUEL - Décharge brute

Non ICPE

Installation classée

613 m

VILLARD TP

Non ICPE

Installation classée

613 m

HERY DIDIER ET THURIANE

Autres régimes

Installation classée

613 m

NOIROT CHANTAL

Non ICPE

Installation classée

613 m

VIGNERONS CREATEURS

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

614 m

SEDEM 30 SARL

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

819 m

LES CALCAIRES RÉGIONAUX

Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

1,0 km

CHATEAU DE CAMPUGET (SAS)

Autres régimes

Installation classée

1,1 km

SUD LOGISTIQUE SERVICE

Autres régimes

Installation classée

1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.