Verdict commune

Habiter à Margency · 95

5 écoles · 14 arrêts · 7 commerces · 16 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Margency

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PETIT PRINCE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE ST EXUPERY, COLLEGE PRIVE NOTRE-DAME DE BURY, LYCEE GEN. ET TECHNOL. PRIVE NOTRE-DAME DE BURY, ASSOCIATION IMMOBILIERE BURY ROSAIRE AIBR

Transports

14 arrêts et gares

RENARD ALAIN, LAGUERRE GHILMANN, BENHAMMADA KARIM, PARISOT PATRICK, LG PRESTIGE CARS, MILLES YVAN

Santé

16 professionnels de santé

HOPITAL D ENFANTS MARGENCY, HOPITAL D ENFANTS MARGENCY, ALEXA ZANGRILLI, PSYCHOLOGUE, JACKIE CARDOT, PSYCHOLOGUE, MURIEL HOUSSAIS, PSYCHOLOGUE, NATHALIE DARDENNE, MÉDECIN

Commerces

7 commerces et services

ASHWIN, KBS SUPERETTE DE LA MAIRIE, WAGUE MAIMOUNA, AVISHAN SUPERMARCHE IMMA 12.09.2023, SARL BEA, ASSOUS LUCIE

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

PARC DE LA TUILERIE, PARC DE LA RENAUDIERE, TENNIS CLUB DE MARGENCY, ECOLE SAINT-EXUPERY, ECOLE SAINT-EXUPERY, ECOLE SAINT-EXUPERY

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE JEAN-D'ORMESSON

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Margency · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Margency

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Margency

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
COMBUSTIBLES GIRBAL MARGENCY
Autres régimes
Installation classée
56 m
ALUZA
Non ICPE
Installation classée
839 m
LAROCHE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
CERTAS ENERGY FRANCE (ex ESSO - EAUBONNE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
ENTREPOT D'EAUBONNE
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
TOTAL (M. MOHEN) - EAUBONNE
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
AUCHAN
Dépôts de fumiers, engrais et supports de culture · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
RESIDENCE EDMOND DOBLER
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
LEADER PRICE (anciennement ATAC)
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
SODEXO STE FRANCAISE RESTAURATION SERVI
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
483 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Margency

Source DVF

Prix médian observé : 3 900 €/m² · appartements 3 839 €/m² · maisons 3 947 €/m².

Médiane sur 46 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Margency

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Margency, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Margency

Quel est le prix au m² à Margency ?
Le prix médian observé est de 3 900 €/m² (3 839 €/m² pour un appartement, 3 947 €/m² pour une maison), calculé sur 46 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Margency est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Margency, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 85 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Margency ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 14 arrêts et gares, 16 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Margency ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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