Verdict commune

Habiter à Marolles-les-Braults · 72

Village · 4 écoles · 6 commerces · 22 professionnels de santé · population en baisse (−7,8 %)

Vivre ou s'installer à Marolles-les-Braults : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 038

  • Densité

    84 hab/km²

  • Propriétaires

    61,3 %

  • Locataires

    37,6 %

  • Logements sociaux

    14,4 %

  • Résidences secondaires

    3,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Marolles-les-Braults

Source INSEE

Évolution de la population

−7,8 % en baisse

Depuis 2016 : 2 210 → 2 038 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,1 %
  • 15 à 44 ans 24,0 %
  • 45 à 59 ans 21,3 %
  • 60 ans et plus 42,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Marolles-les-Braults

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Mamers · ~12 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 2 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 2
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Alençon · ~26 km
Gare la plus proche
~12 km · Teillé

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

22 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Centres / maisons de santé 2
  • Médecins généralistes 2
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 10
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Pédicures-podologues 2

Commerces

6 commerces et services

≈ 2,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 3
  • Boulangeries 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 2,5 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 4
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Marolles-les-Braults

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 367

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 453

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Marolles-les-Braults (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    87,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    96,1

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 40 présents · 1 collège
    Réussite
    90 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    70 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Marolles-les-Braults

Source SSMSI

Marolles-les-Braults compte 2 038 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Sarthe) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Marolles-les-Braults.

Échelle : département 72

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    2 024 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 589 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 947 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 299 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Marolles-les-Braults

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin L'Orne Saosnoise)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,8 km
SARREL PNASEVESO seuil haut
Solides comburants catégorie 1,2 ou 3 · Autorisation
353 m
PERDEREAU Antoine
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,0 km
SAS BIOGAZ MAROLLAIS
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
1,9 km
BERRY BEAUTE MAROLLES
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
2,1 km
COSME CHRISTOPHE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,0 km
EARL DE CLOFREBIN
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,1 km
AGRIAL SCA
Combustion · Autorisation
Installation classée
4,6 km
+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Marolles-les-Braults, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Marolles-les-Braults

Source DVF

  • Prix médian

    1 038 €/m²

  • Appartements

    618 €/m²

  • Maisons

    1 039 €/m²

Médiane sur 53 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 490 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Marolles-les-Braults — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~7,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,5 et 9,3 €/m²

  • Maison

    7,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 8,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Marolles-les-Braults · 72

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Marolles-les-Braults

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Marolles-les-Braults

Maire : Francis BELLUAU (depuis 2026)

15 bis rue du Général-de-Gaulle 72260 Marolles-les-Braults
02 43 97 40 47
contact@marolles-les-braults.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:30, 13:30–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 46,05 %(496 voix)
  • Marine LE PEN 53,95 %(581 voix)

1 623 inscrits · 1 077 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble agissons pour l'avenir de Marolles 100 %

    23 sièges

1 589 inscrits · 612 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Marolles-les-Braults (72) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Marolles-les-Braults : ce qu'il faut retenir

Habiter à Marolles-les-Braults, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 038 habitants (84 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Marolles-les-Braults reste relativement abordable : autour de 1 038 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Marolles-les-Braults, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Marolles-les-Braults, le loyer moyen estimé tourne autour de 7,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Marolles-les-Braults.

Pour une famille, les écoles de Marolles-les-Braults présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Marolles-les-Braults est orientée à la baisse (−7,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Marolles-les-Braults garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Marolles-les-Braults est très largement raccordable à la fibre (94,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Marolles-les-Braults

Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults ?
Le prix médian observé est de 1 038 €/m² (618 €/m² pour un appartement, 1 039 €/m² pour une maison), calculé sur 53 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Marolles-les-Braults ?
À Marolles-les-Braults, le loyer moyen estimé est d'environ 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Quels sont les résultats scolaires à Marolles-les-Braults ?
En agrégeant les établissements de Marolles-les-Braults : 90 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Marolles-les-Braults gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Marolles-les-Braults diminue : −7,8 % entre 2016 et 2022 (2 210 → 2 038 habitants, source INSEE).
Marolles-les-Braults est-elle éligible à la fibre ?
94,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Marolles-les-Braults (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Marolles-les-Braults est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Marolles-les-Braults, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Marolles-les-Braults ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 22 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marolles-les-Braults ?
À Marolles-les-Braults, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Marolles-les-Braults est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marolles-les-Braults une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Marolles-les-Braults ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Marolles-les-Braults et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Marolles-les-Braults ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Marolles-les-Braults

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Marolles-les-Braults, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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