Verdict commune

Habiter à Montfrin · 30

Village · 2 écoles · 8 commerces · 21 professionnels de santé · population en baisse (−2,7 %)

Vivre ou s'installer à Montfrin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    3 125

  • Densité

    204 hab/km²

  • Propriétaires

    69,9 %

  • Locataires

    27,2 %

  • Logements sociaux

    0,4 %

  • Résidences secondaires

    7,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Montfrin

Source INSEE

Évolution de la population

−2,7 % en baisse

Depuis 2016 : 3 212 → 3 125 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,5 %
  • 15 à 44 ans 28,9 %
  • 45 à 59 ans 22,1 %
  • 60 ans et plus 32,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Montfrin

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Remoulins · ~7 km
Lycée le plus proche
Meynes · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Nîmes · ~20 km
Gare la plus proche
~9 km · Manduel
Aéroport le plus proche
Nîmes-Garons · ~19 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

21 professionnels de santé

≈ 6,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 4
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 9
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 2
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

8 commerces et services

≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 5
  • Boulangeries 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Montfrin

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 817

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 846

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Montfrin (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    103,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Montfrin

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 30

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    6 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an

    14 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

    13 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    6 937 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Montfrin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Gardon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km
HEIDELBERG MATERIALS FRANCE GRANULATS
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,3 km
+ 5 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
225 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
909 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Montfrin, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Montfrin

Source DVF

  • Prix médian

    1 810 €/m²

  • Appartements

    1 349 €/m²

  • Maisons

    1 895 €/m²

Médiane sur 91 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 510 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 14,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Montfrin — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,5 et 14,7 €/m²

  • Maison

    9,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,3 et 13,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Montfrin · 30

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montfrin

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Montfrin

Maire : Éric TREMOULET (depuis 2026)

23 avenue Pierre-Mendès-France 30490 Montfrin
04 66 57 52 20
contact@montfrin.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Mardi 08:30–12:00
  • Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Jeudi 08:30–12:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 41,93 %(699 voix)
  • Marine LE PEN 58,07 %(968 voix)

2 369 inscrits · 1 667 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • MONTFRINOIS,CONTINUONS AVEC TOI... 100 %

    23 sièges

2 378 inscrits · 1 061 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Montfrin (30) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Montfrin : ce qu'il faut retenir

Habiter à Montfrin, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 125 habitants (204 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Montfrin reste relativement abordable : autour de 1 810 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Montfrin se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À Montfrin, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,8 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Montfrin.

Pour une famille, les écoles de Montfrin présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Montfrin est orientée à la baisse (−2,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Montfrin garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Montfrin est très largement raccordable à la fibre (98,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Montfrin

Quel est le prix au m² à Montfrin ?
Le prix médian observé est de 1 810 €/m² (1 349 €/m² pour un appartement, 1 895 €/m² pour une maison), calculé sur 91 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Montfrin ?
À Montfrin, le loyer moyen estimé est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Montfrin ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Montfrin, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Montfrin gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Montfrin diminue : −2,7 % entre 2016 et 2022 (3 212 → 3 125 habitants, source INSEE).
Montfrin est-elle éligible à la fibre ?
98,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montfrin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Montfrin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montfrin, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 30 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montfrin ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 21 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montfrin ?
À Montfrin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Montfrin est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montfrin une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Montfrin ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montfrin et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Montfrin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Montfrin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montfrin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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