Verdict commune

Habiter à Montigny · 14

Village · 2 commerces · population en baisse (−6,2 %)

Vivre ou s'installer à Montigny : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    90

  • Densité

    23 hab/km²

  • Propriétaires

    100 %

  • Locataires

    0 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    6,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Montigny

Source INSEE

Évolution de la population

−6,2 % en baisse

Depuis 2016 : 96 → 90 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,6 %
  • 15 à 44 ans 29,1 %
  • 45 à 59 ans 24,4 %
  • 60 ans et plus 27,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Montigny

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Malherbe-sur-Ajon · ~3 km
Collège le plus proche
Thury-Harcourt-le-Hom · ~6 km
Lycée le plus proche
Les Moutiers-en-Cinglais · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Caen · ~20 km
Gare la plus proche
~18 km · Saint-Manvieu-Norrey
Aéroport le plus proche
Caen-Carpiquet · ~16 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 22 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 2

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Montigny

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    52

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    54

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Montigny

Source SSMSI

Montigny compte 90 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Calvados), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Montigny.

Échelle : département 14

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    1 581 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Montigny

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,1 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,1 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2001
Inondations Remontée Nappe
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Montigny, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Montigny

Source DVF

  • Prix médian

    674 €/m²

  • Maisons

    674 €/m²

Médiane sur 3 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,7 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Montigny — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,0 et 14,0 €/m²

  • Maison

    ~7,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,0 et 9,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Montigny · 14

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montigny

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Montigny

Maire : Karine VIMOND (depuis 2026)

2 route de l'Ajon 14210 Montigny
02 31 39 07 22
mairie.montigny14@wanadoo.fr

Horaires d'ouverture

  • Mercredi 16:00–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,27 %(31 voix)
  • Marine LE PEN 36,73 %(18 voix)

71 inscrits · 49 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • MONTIGNY 2026 100 %

    5 sièges

70 inscrits · 34 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Montigny (14) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Montigny : ce qu'il faut retenir

Habiter à Montigny, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 90 habitants (23 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Montigny, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

À Montigny, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Montigny, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Montigny est orientée à la baisse (−6,2 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Montigny se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Montigny est très largement raccordable à la fibre (96,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Montigny

Quel est le prix au m² à Montigny ?
Le prix médian observé est de 674 €/m² (674 €/m² pour une maison), calculé sur 3 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Montigny ?
Trop peu d'annonces à Montigny pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Montigny gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Montigny diminue : −6,2 % entre 2016 et 2022 (96 → 90 habitants, source INSEE).
Montigny est-elle éligible à la fibre ?
96,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montigny (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Montigny est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montigny, les risques officiels recensés sont : inondation, 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montigny ?
On recense notamment 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montigny ?
À Montigny, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Montigny est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montigny une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Montigny ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montigny et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Montigny ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Montigny

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montigny, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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