Verdict commune

Habiter à Montigny-lès-Cormeilles · 95

11 écoles · 165 arrêts · 100 commerces · 95 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montigny-lès-Cormeilles

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL BERT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMILE GLAY, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE YVES COPPENS, ECOLE PRIMAIRE GEORGES BRAQUE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HENRI MATISSE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE CENTRE

Transports

165 arrêts et gares

DIALLO THIERNO, KARARJI ELIE, DOSSOUS JUDAIN, MOHAMMAD SHOAIB, EL GUENNOUNY ABDELMAJID, DUROSIER RENE

Santé

95 professionnels de santé

CDS SAGEO MONTIGNY LES CORMEILLES, CDS DENTAIRE VISDENT, CDS DENTAL SMART, CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE, ISABELLE DUBOIS, ERGOTHÉRAPEUTE, ARMEL BOSUNGA, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

100 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, LABONNE SERGE, TN'EAU CONSEIL, IPERCERAMICA FRANCE, CARREFOUR HYPERMARCHES, ALDI MARCHE DAMMARTIN

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF RENOIR, PLAINE DE LOISIRS BOIS BARRAIS, COMPLEXE SPORTIF PIERRE CARLIER, STADE MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF RENOIR, COMPLEXE SPORTIF RENOIR

Culture

3 lieux culturels

MEGARAMA, CENTRE PICASSO, BIBLIOTHÈQUE INTERCOMMUNALE GEORGES-BRASSENS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montigny-lès-Cormeilles · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montigny-lès-Cormeilles

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montigny-lès-Cormeilles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ESSO SAF
Non ICPE
Installation classée
82 m
BP
Non ICPE
Installation classée
128 m
SAS MC Métal Recyclage
Non ICPE
Installation classée
128 m
LEON DE BRUXELLES
Non ICPE
Installation classée
153 m
MEGARAMA
Non ICPE
Installation classée
170 m
HYPER MONTIGNY
Autres régimes
Installation classée
238 m
5àsec RIF (ex-Ile-de-France PRESSINGS)
Autres régimes
Installation classée
358 m
Total Raffinage Marketing
Autres régimes
Installation classée
509 m
IMS EMBALLAGES
Non ICPE
Installation classée
776 m
DECATHLON FRANCE
Non ICPE
Installation classée
944 m
SILAR
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,7 km
+ 26 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
624 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles

Source DVF

Prix médian observé : 3 172 €/m² · appartements 2 404 €/m² · maisons 3 581 €/m².

Médiane sur 298 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montigny-lès-Cormeilles

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montigny-lès-Cormeilles, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montigny-lès-Cormeilles

Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian observé est de 3 172 €/m² (2 404 €/m² pour un appartement, 3 581 €/m² pour une maison), calculé sur 298 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montigny-lès-Cormeilles est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montigny-lès-Cormeilles, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 68 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montigny-lès-Cormeilles ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 165 arrêts et gares, 95 professionnels de santé, 100 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montigny-lès-Cormeilles ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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