Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Henri ?

Le prix médian observé est de 833 €/m² (649 €/m² pour un appartement, 839 €/m² pour une maison), calculé sur 11 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Montreuil-le-Henri ?

Trop peu d'annonces à Montreuil-le-Henri pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Montreuil-le-Henri gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Montreuil-le-Henri diminue : −3,9 % entre 2016 et 2022 (311 → 299 habitants, source INSEE).

Montreuil-le-Henri est-elle éligible à la fibre ?

96,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montreuil-le-Henri (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Montreuil-le-Henri est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Montreuil-le-Henri, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Montreuil-le-Henri ?

On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montreuil-le-Henri ?

À Montreuil-le-Henri, 26,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Verdict commune

Habiter à Montreuil-le-Henri · 72

Village · 1 école · population en baisse (−3,9 %)

Vivre ou s'installer à Montreuil-le-Henri : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

299
Densité

21 hab/km²
Propriétaires

82,2 %
Locataires

15,4 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

26,4 %

À Montreuil-le-Henri, 26,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Montreuil-le-Henri

Source INSEE

Évolution de la population

−3,9 % en baisse

Depuis 2016 : 311 → 299 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 16,8 %
15 à 44 ans 33,3 %
45 à 59 ans 21,4 %
60 ans et plus 28,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Montreuil-le-Henri

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Le Grand-Lucé · ~7 km
Lycée le plus proche: Loir en Vallée · ~10 km

1 établissements scolaires

≈ 3,3 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Le Mans · ~31 km
Gare la plus proche: ~23 km · Écommoy
Aéroport le plus proche: Tours Val de Loire · ~49 km

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 3,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Montreuil-le-Henri

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,6 % des locaux
Locaux éligibles

224

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

232

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Montreuil-le-Henri (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

99

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Montreuil-le-Henri

Source SSMSI

Montreuil-le-Henri compte 299 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Sarthe), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Montreuil-le-Henri.

Échelle : département 72

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

2 024 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

0 victime en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 947 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Montreuil-le-Henri

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km

Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4,1 km.

+ 8 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

394 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

2,0 km

Mouvement

Effondrement / Affaissement