Verdict commune

Habiter à Moulézan · 30

Village · 3 écoles · 1 commerce · 1 professionnel de santé · population en hausse (+1,1 %)

Vivre ou s'installer à Moulézan : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    640

  • Densité

    56 hab/km²

  • Propriétaires

    68,4 %

  • Locataires

    30,2 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    6,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Moulézan

Source INSEE

Évolution de la population

+1,1 % en hausse

Depuis 2016 : 633 → 640 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,4 %
  • 15 à 44 ans 38,9 %
  • 45 à 59 ans 19,2 %
  • 60 ans et plus 23,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Moulézan

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Vézénobres · ~14 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 4,7 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Nîmes · ~20 km
Gare la plus proche
~6 km · Fons
Aéroport le plus proche
Nîmes-Garons · ~30 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1

Commerces

1 commerces et services

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Moulézan

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    386

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    391

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Moulézan

Source SSMSI

Moulézan compte 640 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Gard), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Moulézan.

Échelle : département 30

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    2 633 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 376 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    5 585 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Moulézan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vidourle, Vistre et Rhôny)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km
OMYA SAS
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
493 m
OMYA
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
496 m
PIERRE DE TAILLE DU MIDI (PTM)
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,3 km
+ 2 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2023
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
oct. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Moulézan, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Moulézan

Source DVF

  • Prix médian

    2 247 €/m²

  • Appartements

    1 812 €/m²

  • Maisons

    2 344 €/m²

Médiane sur 18 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 680 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Moulézan — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,3 et 14,1 €/m²

  • Maison

    ~9,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 13,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Moulézan aux communes voisines

Localisation

Moulézan · 30

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Moulézan

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Moulézan

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Moulézan

Donner mon avis sur Moulézan

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Moulézan

Maire : Thomas PIC (depuis 2026)

1 chemin des Lens 30350 Moulézan
04 66 77 87 94
mairiemoulezan@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 39,07 %(118 voix)
  • Marine LE PEN 60,93 %(184 voix)

446 inscrits · 302 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • MOULEZAN ENSEMBLE 100 %

    15 sièges

496 inscrits · 213 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Moulézan aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Moulézan avec…

Des comparatifs « Moulézan ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Moulézan (30) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Moulézan : ce qu'il faut retenir

Habiter à Moulézan, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 640 habitants (56 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Moulézan, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.

À Moulézan, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Moulézan, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Moulézan gagne des habitants (+1,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Moulézan est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Moulézan est très largement raccordable à la fibre (98,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Moulézan

Quel est le prix au m² à Moulézan ?
Le prix médian observé est de 2 247 €/m² (1 812 €/m² pour un appartement, 2 344 €/m² pour une maison), calculé sur 18 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Moulézan ?
Trop peu d'annonces à Moulézan pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Moulézan gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Moulézan a progressé de 1,1 % (633 → 640 habitants, source INSEE).
Moulézan est-elle éligible à la fibre ?
98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Moulézan (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Moulézan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Moulézan, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Moulézan ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 professionnel de santé, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Moulézan ?
À Moulézan, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Moulézan est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Moulézan une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Moulézan ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Moulézan et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Moulézan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Moulézan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Moulézan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes du Gard

← Toutes les villes du Gard