Quel est le prix au m² à Outreau ?

Le prix médian observé est de 1 661 €/m² (1 220 €/m² pour un appartement, 1 723 €/m² pour une maison), calculé sur 269 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Outreau ?

À Outreau, le loyer moyen estimé est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Est-il sûr d'habiter à Outreau ?

Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Outreau, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.

Quels sont les résultats scolaires à Outreau ?

En agrégeant les établissements d'Outreau : 81 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 79 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Outreau gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population d'Outreau diminue : −2,3 % entre 2016 et 2022 (13 709 → 13 398 habitants, source INSEE).

Outreau est-elle éligible à la fibre ?

99,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Outreau (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Outreau est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Outreau, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Outreau ?

On recense notamment 13 établissements scolaires, 79 professionnels de santé, 28 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Outreau ?

À Outreau, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1 % des logements (source INSEE, base Logement).

Outreau est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Outreau une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Outreau · 62

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 13 écoles · 28 commerces · 79 professionnels de santé · population en baisse (−2,3 %)

Vivre ou s'installer à Outreau : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

13 398
Densité

1 890 hab/km²
Propriétaires

53 %
Locataires

46 %
Logements sociaux

35,6 %
Résidences secondaires

1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Outreau

Source INSEE

Évolution de la population

−2,3 % en baisse

Depuis 2016 : 13 709 → 13 398 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 19,3 %
15 à 44 ans 33,9 %
45 à 59 ans 19,2 %
60 ans et plus 27,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Outreau

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 6
Écoles maternelles 4
Collèges 1
Lycées 1
Enseignement supérieur 1

Transports

Grande ville la plus proche: Boulogne-sur-Mer · ~4 km
Gare la plus proche: ~2 km · Boulogne-sur-Mer

Aucun équipement recensé

Santé

79 professionnels de santé

≈ 5,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 17
Chirurgiens-dentistes 8
Pharmacies 6
Centres / maisons de santé 3
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 24

Afficher 4 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 15
Diététiciens 2
Sages-femmes 2
Pédicures-podologues 2

Commerces

28 commerces et services

≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

Restaurants 15
Boulangeries 9
Supermarchés / hypermarchés 4

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 7
Gymnases / salles multisports 5
Piscines 1
Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Outreau

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

99,8 % des locaux
Locaux éligibles

6 708

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

6 719

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Outreau (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 6 étab.

90,5

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

88,9

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

81,6

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 117 présents · 1 collège

Réussite

81 % · nat. 87,1 %

Mentions

56,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 43 présents · 1 lycée

Réussite

79 % · nat. 92,4 %

Mentions

42 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Outreau

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 62

Cambriolages Au-dessus

≈ 1 pour 100 logements/an

58 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4 pour 1 000 habitants/an

53 victimes en 2025
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 4 pour 1 000 habitants/an

52 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

11 649 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Outreau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km

COCIM PCB (Société)

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

1,1 km

Vossloh Cogifer ( ex OUTREAU Technologies )

Fabrication d'acier, fer, fonte, ferro-alliage · Autorisation

Installation classée

1,5 km

SONOCO METAL PACKAGING FRANCE

Traitement de surfaces de matières avec plus de 200 t/an de solvants organiques · Autorisation

Installation classée

1,6 km

COMILOG France (SA)-Crassier d'OUTREAU

Installation de stockage de déchets dangereux autre que celle mentionnée au 4 · Autorisation

Enfouissement déchets

1,8 km

SEPD HD 10 (ex CCI Côte d'Opale)

Entrepot enregistré · Autorisation

Installation classée

1,8 km

C&D FOODS France

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

2,3 km

C&D FOODS France

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

COPALIS INDUSTRIE

Supérieure à 500 kW · Autorisation

Installation classée

2,6 km

NORFRIGO SAS (ex FRANCEGEL Etablissement

Ammoniac · Autorisation

Installation classée

2,9 km

CRUSTA C

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,9 km

FINDUS France (SA)

Supérieure à 4t/j · Autorisation

Installation classée

3,0 km

+ 39 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement