Verdict commune

Habiter à Pîtres · 27

Commune périurbaine · 1 école · 5 commerces · 20 professionnels de santé · population en hausse (+4,8 %)

Vivre ou s'installer à Pîtres : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 572

  • Densité

    235 hab/km²

  • Propriétaires

    70,3 %

  • Locataires

    29 %

  • Logements sociaux

    17,4 %

  • Résidences secondaires

    0,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Pîtres

Source INSEE

Évolution de la population

+4,8 % en hausse

Depuis 2016 : 2 454 → 2 572 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,2 %
  • 15 à 44 ans 36,5 %
  • 45 à 59 ans 19,1 %
  • 60 ans et plus 23,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Pîtres

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Romilly-sur-Andelle · ~3 km
Lycée le plus proche
Val-de-Reuil · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Rouen · ~15 km
Gare la plus proche
~4 km · Alizay

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

20 professionnels de santé

≈ 7,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 4
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3
Afficher 5 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Ergothérapeutes 2
  • Sages-femmes 2
  • Psychomotriciens 1
  • Diététiciens 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

5 commerces et services

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 3
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Pîtres

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    88,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 242

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 406

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Pîtres (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    100,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Pîtres

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 27

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    8 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 596 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 578 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 837 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Pîtres

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Bassin Seine-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km
ASHLAND SPECIALTIES FRANCESEVESO seuil bas
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
3,6 km
CARRIERES ET BALLASTIERES DE NORMANDIE
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
146 m
CARRIERES ET BALLASTIERES DE NORMANDIE
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
711 m
LHOTELLIER 3D SOLUTIONS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,5 km
MANOIR FRANCE SAS
Fabrication d'acier, fer, fonte, ferro-alliage · Autorisation
Installation classée
1,9 km
AZEO
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
LHOTELLIER 3D SOLUTIONS
Traitement de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
AMENAGEMENTS TERRASSEMENTS ET CARRIERES
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,7 km
ATLANTIC METAL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
LAFARGE GRANULATS
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
NEGOCE PAPIERS CARTONS
Stockage de polymères enregistré · Autorisation
Installation classée
2,7 km
VPK PACKAGING ALIZAY
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
2,8 km
BIOTROPICA
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
2,8 km
VPK Paper Normandie
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
Installation classée
2,9 km
SPECIALTY MINERALS FRANCE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
BIOMASSE ENERGIE D'ALIZAY
pour les déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,2 km
LAFARGE GRANULATS SEINE NORD
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,5 km
+ 22 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Pîtres, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Pîtres

Source DVF

  • Prix médian

    1 845 €/m²

  • Maisons

    1 853 €/m²

Médiane sur 51 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Pîtres — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,4 et 13,4 €/m²

  • Maison

    ~11,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,1 et 14,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Pîtres aux communes voisines

Localisation

Pîtres · 27

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pîtres

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Pîtres

Maire : Florence LAMBERT (depuis 2026)

10 rue de l'Église 27590 Pîtres
02 32 49 81 06
mairie@ville-pitres.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00
  • Mardi 08:30–12:00, 13:30–19:00
  • Mercredi-Vendredi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,3 %(638 voix)
  • Marine LE PEN 50,7 %(656 voix)

1 912 inscrits · 1 294 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Pîtres avenir 100 %

    23 sièges

1 985 inscrits · 793 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Pîtres (27) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Pîtres : ce qu'il faut retenir

Habiter à Pîtres, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 572 habitants (235 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Pîtres reste relativement abordable : autour de 1 845 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Pîtres se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

Pour louer à Pîtres, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Pîtres présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Pîtres gagne des habitants (+4,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Pîtres est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, la fibre couvre 88,3 % des locaux de Pîtres, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Pîtres

Quel est le prix au m² à Pîtres ?
Le prix médian observé est de 1 845 €/m² (1 853 €/m² pour une maison), calculé sur 51 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Pîtres ?
Trop peu d'annonces à Pîtres pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Pîtres ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Pîtres, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Pîtres gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Pîtres a progressé de 4,8 % (2 454 → 2 572 habitants, source INSEE).
Pîtres est-elle éligible à la fibre ?
88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Pîtres (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Pîtres est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pîtres, les risques officiels recensés sont : inondation, 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pîtres ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 20 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Pîtres ?
À Pîtres, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Pîtres est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Pîtres une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Pîtres ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Pîtres et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Pîtres ?
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Avant de signer à Pîtres

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pîtres, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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