Quel est le prix au m² à Poitiers ?

Le prix médian observé est de 2 105 €/m² (2 171 €/m² pour un appartement, 1 979 €/m² pour une maison), calculé sur 2 693 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Poitiers ?

À Poitiers, le loyer moyen estimé est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Poitiers ?

En agrégeant les établissements de Poitiers : 88,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Poitiers gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Poitiers a progressé de 1,7 % (87 961 → 89 472 habitants, source INSEE).

Poitiers est-elle éligible à la fibre ?

94,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Poitiers (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Poitiers est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Poitiers, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 48 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Poitiers ?

On recense notamment 91 établissements scolaires, 1 gare, 513 professionnels de santé, 400 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Poitiers ?

À Poitiers, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Poitiers est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Poitiers une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Poitiers · 86

Grande ville · 91 écoles · 400 commerces · 513 professionnels de santé · population en hausse (+1,7 %)

Vivre ou s'installer à Poitiers : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

89 472
Densité

2 125 hab/km²
Propriétaires

29,9 %
Locataires

68,3 %
Logements sociaux

21,2 %
Résidences secondaires

3,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Poitiers

Source INSEE

Évolution de la population

+1,7 % en hausse

Depuis 2016 : 87 961 → 89 472 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,9 %
15 à 44 ans 52,3 %
45 à 59 ans 13,9 %
60 ans et plus 20,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Poitiers

Source BPE · INSEE

Enseignement

91 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 27
Écoles maternelles 21
Enseignement supérieur 18
Lycées 15
Collèges 10

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

513 professionnels de santé

≈ 5,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 100
Chirurgiens-dentistes 49
Pharmacies 29
Centres / maisons de santé 7
Laboratoires d'analyses 6

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 3
Urgences 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 106
Infirmiers 80
Psychologues 76
Pédicures-podologues 17
Sages-femmes 14
Diététiciens 13
Psychomotriciens 7
Ergothérapeutes 4

Commerces

400 commerces et services

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 319
Boulangeries 53
Supermarchés / hypermarchés 19
Supérettes 5
Grandes surfaces spécialisées 4

Sports & loisirs

122 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 72
Gymnases / salles multisports 33
Tennis 12
Piscines 5

Culture

25 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

Bibliothèques / médiathèques 10
Musées / lieux d'exposition 7
Théâtres / arts du spectacle 4
Cinémas 3
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Poitiers

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94,6 % des locaux
Locaux éligibles

59 837

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

63 221

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Poitiers (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 25 étab.

106,5

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
Collèges 11 étab.

116,9

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 12 étab.

114,2

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 1 304 présents · 10 collèges

Réussite

88,4 % · nat. 87,1 %

Mentions

76 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 2 591 présents · 15 lycées

Réussite

92,6 % · nat. 92,4 %

Mentions

59 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Poitiers

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

265 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 5,9 pour 1 000 habitants/an

527 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

1 291 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 7,8 pour 1 000 habitants/an

703 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Poitiers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,7 km

ACCES DIRECT AMIANTE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,5 km

SUEZ RV SUD OUEST

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

1,6 km

Grand Poitiers Communauté Urbaine (GPCU)

Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

1,6 km

Bellin TP

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,3 km

BELLIN SA

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

Saft

Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation

Installation classée

5,1 km

Rocamat

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

5,1 km

GRAND POITIERS COMMUNAUTE URBAINE

collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

5,3 km

+ 42 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

309 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Mouvement

Effondrement / Affaissement