Verdict commune

Habiter à Vouneuil-sous-Biard · 86

8 écoles · 3 arrêts · 14 commerces · 41 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Vouneuil-sous-Biard

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CAMILLE DESMOULINS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES-YVES COUSTEAU, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE DESMOULINS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES-YVES COUSTEAU, COLLEGE HENRI IV, COLLEGE JOSEPHINE BAKER

Transports

3 arrêts et gares

JEGO JEAN, BOUFFARD LAURENT, ZARROUK TAOUFIK

Santé

41 professionnels de santé

CDS CREPS DE POITIERS, RAPHAEL AUMOND, ERGOTHÉRAPEUTE, NADEGE REBOLLO, PSYCHOLOGUE, CHRISTINE CARRE BELLEC, PSYCHOLOGUE, CHRISTOPHE IDIER, MÉDECIN, JAMAL DJOUDI, MÉDECIN

Commerces

14 commerces et services

MA P' TIT ENTREPRISE, LA BELLE ANGERIE, LOZIOL, L'EPI 2, LES CELLIERS DE GRAND LIEU, DECATHLON FRANCE

Sports & loisirs

25 équipements sportifs

CREPS DE POITIERS - NOUVELLE-AQUITAINE, BOULODROME, CREPS DE POITIERS - NOUVELLE-AQUITAINE, COMPLEXE SPORTIF DE LA BOIVRE, CLUB HIPPIQUE DE LA GOURAUDIERE, CREPS DE POITIERS - NOUVELLE-AQUITAINE

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vouneuil-sous-Biard · 86

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vouneuil-sous-Biard

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Vouneuil-sous-Biard

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Incobois (ex BTP CHARPENTES)
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement
Installation classée
306 m
ENVIE 2E
Non ICPE
Installation classée
420 m
SOREGIES Vouneuil s/Biard allée de la ré
Autres régimes
Installation classée
420 m
ASSISTANCE RISQUE MAJEUR
Autres régimes
Installation classée
579 m
VM MATERIAUX (ex SNBM)
Autres régimes
Installation classée
624 m
COLAS CENTRE OUEST
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
629 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
923 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2017
Sécheresse
avr. 2017
Sécheresse
avr. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Vouneuil-sous-Biard

Source DVF

Prix médian observé : 2 025 €/m² · appartements 2 629 €/m² · maisons 2 019 €/m².

Médiane sur 139 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Vouneuil-sous-Biard

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vouneuil-sous-Biard, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Vouneuil-sous-Biard

Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian observé est de 2 025 €/m² (2 629 €/m² pour un appartement, 2 019 €/m² pour une maison), calculé sur 139 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Vouneuil-sous-Biard est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vouneuil-sous-Biard, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 45 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vouneuil-sous-Biard ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 41 professionnels de santé, 14 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Vouneuil-sous-Biard ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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