Verdict commune

Habiter à Razès · 87

1 école · 6 commerces · 7 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Razès

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RAZES

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

7 professionnels de santé

PATRICK MILLET, MÉDECIN, ANNE-SOPHIE COMPAIN-CABARET, MÉDECIN, VALERIE MAZZOLENI, CHIRURGIEN-DENTISTE, LAURE WILD-PASTAUD, SAGE-FEMME, SOPHIE RUAUD, INFIRMIER, PIERRE-ALAIN COLLIN, INFIRMIER

Commerces

6 commerces et services

LE LUYER ANTOINE, MON ANGE, THOMAS KARENE, LA FABRIQUE DES PLANTES, RAZES - MAISON DU LAC, RAZES - PLACE ANDRE DUFRAISSE

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

POLE TOURISTIQUE ET SPORTIF DU LAC DE SAINT PARDOUX - SITE DE SANTROP, STADE MUNICIPAL, CENTRE EQUESTRE LE MOULIN D'AIGUEMARDE, POLE TOURISTIQUE ET SPORTIF DU LAC DE SAINT PARDOUX - SITE DE SANTROP, STADE MUNICIPAL, POLE TOURISTIQUE ET SPORTIF DU LAC DE SAINT PARDOUX - SITE DE SANTROP

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE RELAIS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Razès · 87

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Razès

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Razès

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
ORANO Cycle
Substances radioactives · Autorisation
Installation classée
782 m
MERCIER MICHEL
Non ICPE
Installation classée
805 m
LES CHARPENTIERS DU LIMOUSIN
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
BOURGUIGNON JEAN-BAPTISTE
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
LEPETIT LUDOVIC
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
LEPETIT Ludovic (Razes)
Non ICPE
Installation classée
1,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
930 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
421 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Razès

Source DVF

Prix médian observé : 906 €/m² · maisons 906 €/m².

Médiane sur 31 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Razès

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Razès, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Razès

Quel est le prix au m² à Razès ?
Le prix médian observé est de 906 €/m² (906 €/m² pour une maison), calculé sur 31 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Razès est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Razès, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Razès ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 7 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Razès ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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