Verdict commune

Habiter à Rots · 14

2 écoles · 2 arrêts · 40 commerces · 10 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Rots

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES ROSEAUX, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ROSEAUX

Transports

2 arrêts et gares

TAXI VERSON ET COURSEULLES SUR MER, WLODARCZAK THOMAS

Santé

10 professionnels de santé

ROMANE LEBAHY, DIÉTÉTICIEN, EMMA TESSIER, PSYCHOLOGUE, ROMAIN PERROT, MÉDECIN, SOPHIE ABOO, MÉDECIN, JULIEN DERDOUR-CAMPOS, MÉDECIN, EMMANUELLE ONNEE, PÉDICURE-PODOLOGUE

Commerces

40 commerces et services

CORA, BOUCHERIE AUVRAY SELLOS, REAUTE CHOCOLATS DISTRIBUTION, INITIATION CACAO, BOULANGERIES BG, VIGOU PERRINE

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

BOULODROME, STADE DE FOOT, BOULODROME, TERRAIN DE TENNIS, PLATEAU EPS, STADE DE FOOT

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Rots · 14

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rots

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Rots

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CU CAEN LA MER
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
956 m
CORA
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
PROXILOG
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
GRENTE BENNES DECHETS
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
DRIVE BETON
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
BRETTEVILLE AUTO
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
COOPERATIVE DE CREULLY
Supérieure à 500 kW · Autorisation
Installation classée
1,9 km
Eric Aumont - dépôt VHU Bretteville L'O.
Non ICPE
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
363 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2002
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2001
Inondations Remontée Nappe
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Rots

Source DVF

Prix médian observé : 2 323 €/m² · maisons 2 323 €/m².

Médiane sur 63 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Rots

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rots, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Rots

Quel est le prix au m² à Rots ?
Le prix médian observé est de 2 323 €/m² (2 323 €/m² pour une maison), calculé sur 63 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Rots est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rots, les risques officiels recensés sont : inondation, 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rots ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 10 professionnels de santé, 40 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Rots ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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