Verdict commune
Habiter à Rouillon · 72
Commune périurbaine · 2 écoles · 3 commerces · 11 professionnels de santé · population en hausse (+3,1 %)
Vivre ou s'installer à Rouillon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
2 352
-
Densité
257 hab/km²
-
Propriétaires
80,7 %
-
Locataires
18,6 %
-
Logements sociaux
6,6 %
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Résidences secondaires
1,7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Rouillon
Source INSEEÉvolution de la population
+3,1 % en hausse
Depuis 2016 : 2 282 → 2 352 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,5 %
- 15 à 44 ans 27,0 %
- 45 à 59 ans 20,4 %
- 60 ans et plus 36,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Rouillon
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Pruillé-le-Chétif · ~3 km
Distances à vol d'oiseau.
2 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Le Mans · ~5 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · Le Mans
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
11 professionnels de santé
≈ 4,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 2
- Chirurgiens-dentistes 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 3
- Infirmiers 2
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
3 commerces et services
≈ 1,3 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
- Supermarchés / hypermarchés 1
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
10 équipements sportifs
≈ 4,3 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 6
- Tennis 2
- Gymnases / salles multisports 2
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Rouillon
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,5 % des locaux -
Locaux éligibles
1 133
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 174
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Rouillon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
130,1
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Rouillon
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 72
- Cambriolages Au-dessus
≈ 2,2 pour 100 logements/an
22 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 589 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 947 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 0 pour 1 000 habitants/an
0 personne mise en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Rouillon
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Rouillon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Rouillon
Source DVF-
Prix médian
2 320 €/m²
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Appartements
3 394 €/m²
-
Maisons
2 222 €/m²
Médiane sur 40 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 32 460 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Rouillon — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~10,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,5 et 12,4 €/m²
-
Maison
~9,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,6 et 11,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Rouillon · 72Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Rouillon
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Donnez votre avis sur RouillonMairie & vie civique
Service publicMairie - Rouillon
Maire : Laurent PARIS (depuis 2026)
- 4 rue de l'Église 72700 Rouillon
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:00, 14:00–18:00
- Mardi 14:00–18:00
- Mercredi 09:00–12:00, 14:00–18:00
- Jeudi 14:00–18:00
- Vendredi 09:00–12:00, 14:00–18:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 74,75 %(1 125 voix)
- Marine LE PEN 25,25 %(380 voix)
2 012 inscrits · 1 505 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Ensemble continuons d'agir pour Rouillon 100 %
19 sièges
1 982 inscrits · 1 000 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Rouillon : ce qu'il faut retenir
Habiter à Rouillon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 352 habitants (257 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Rouillon reste relativement abordable : autour de 2 320 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Rouillon se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
Pour louer à Rouillon, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Rouillon présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Rouillon gagne des habitants (+3,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Rouillon est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Rouillon est très largement raccordable à la fibre (96,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Rouillon
- Quel est le prix au m² à Rouillon ?
- Le prix médian observé est de 2 320 €/m² (3 394 €/m² pour un appartement, 2 222 €/m² pour une maison), calculé sur 40 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Rouillon ?
- Trop peu d'annonces à Rouillon pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Rouillon ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Rouillon, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Rouillon gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Rouillon a progressé de 3,1 % (2 282 → 2 352 habitants, source INSEE).
- Rouillon est-elle éligible à la fibre ?
- 96,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Rouillon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Rouillon est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Rouillon, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Rouillon ?
- On recense notamment 2 établissements scolaires, 11 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Rouillon ?
- À Rouillon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Rouillon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Rouillon une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Rouillon ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Rouillon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Rouillon ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Rouillon
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rouillon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.