Verdict commune

Habiter à Rousses · 48

Village · 980 m d'altitude · 1 commerce · population en hausse (+5,3 %)

Vivre ou s'installer à Rousses : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    119

  • Densité

    5 hab/km²

  • Propriétaires

    67,2 %

  • Locataires

    27,6 %

  • Logements sociaux

    3,4 %

  • Résidences secondaires

    56,6 %

À Rousses, 56,6 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Rousses

Source INSEE

Évolution de la population

+5,3 % en hausse

Depuis 2016 : 113 → 119 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,2 %
  • 15 à 44 ans 28,7 %
  • 45 à 59 ans 16,5 %
  • 60 ans et plus 42,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Rousses

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Vebron · ~7 km
Collège le plus proche
Meyrueis · ~9 km
Lycée le plus proche
Le Vigan · ~24 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Mende · ~38 km
Gare la plus proche
~33 km · Sainte-Cécile-d'Andorge

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 8,4 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Rousses

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    151

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    161

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Rousses

Source SSMSI

Rousses compte 119 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lozère), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Rousses.

Échelle : département 48

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an (secteur)

    115 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    226 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    536 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Rousses

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableInondations de terrains miniers — atlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,7 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4,7 km.
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Rousses, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Rousses

Source DVF

  • Prix médian

    1 238 €/m²

  • Maisons

    1 238 €/m²

Médiane sur 2 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 19 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Rousses — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,3 et 10,7 €/m²

  • Maison

    ~6,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 4,7 et 8,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Rousses · 48

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rousses

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Rousses

Maire : Daniel GIOVANNACCI (depuis 2026)

Le Village 48400 Rousses
04 66 44 08 74
communederousses@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mercredi 09:30–12:30, 14:00–17:30
  • Vendredi 09:30–12:30, 14:00–16:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 62,96 %(51 voix)
  • Marine LE PEN 37,04 %(30 voix)

114 inscrits · 81 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • NOTRE MOTIVATION ET NOS EXPERIENCES AU SERVICE DE ROUSSES 52,63 %

    9 sièges

  • LA FORCE D'UN VILLAGE, L'ENGAGEMENT D'UNE EQUIPE 47,37 %

    2 sièges

124 inscrits · 114 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Rousses (48) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Rousses : ce qu'il faut retenir

Habiter à Rousses, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 119 habitants (5 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Rousses demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Mende à ~38 km, gare la plus proche à ~33 km).

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Rousses, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Rousses, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,2 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Rousses gagne des habitants (+5,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Rousses se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 56,6 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Rousses est très largement raccordable à la fibre (93,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Rousses

Quel est le prix au m² à Rousses ?
Le prix médian observé est de 1 238 €/m² (1 238 €/m² pour une maison), calculé sur 2 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Rousses ?
Trop peu d'annonces à Rousses pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,2 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Rousses gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Rousses a progressé de 5,3 % (113 → 119 habitants, source INSEE).
Rousses est-elle éligible à la fibre ?
93,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Rousses (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Rousses est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rousses, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rousses ?
On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Rousses ?
À Rousses, 56,6 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Rousses est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Rousses une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Rousses ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Rousses et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Rousses ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Rousses

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rousses, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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