Verdict commune

Habiter à Saint-Brice-sous-Forêt · 95

9 écoles · 92 arrêts · 114 commerces · 83 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Brice-sous-Forêt

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LEON ROUVRAIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALPHONSE DAUDET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN CHARRON, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY

Transports

92 arrêts et gares

THONAN PHILIPPE, HALAIBI MOHAMMED, SENAOUI AOMAR, KHATTOU KHALID, YOUNES MARC, RIVERT JOSEPH

Santé

83 professionnels de santé

CDS SAINT BRICE SOUS FORET, CDS OPHTALMOLOGIQUE A L'OEIL, CDS SAINT BRICE, CDS ESPACE DENTAIRE DE SAINT BRICE, MSP LES ENFANTS D EPIONE, CENTRE DE PROTECTION INFANTILE ET PLANIFICATION FAMILIALE

Commerces

114 commerces et services

CARREFOUR HYPERMARCHES, ALDI MARCHE DAMMARTIN, BSD 52, GENESE DISTRIB, LIDL, ALDI MARCHE DAMMARTIN

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

BOULODROME, STADE DE LA SOLITUDE, PONEY CLUB DE LA SAPINIERE, COMPLEXE DE NEZANT, TERRAIN DE PROXIMITE, COMPLEXE DE NEZANT

Culture

4 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE GÉNÉRALE DE SAINT-BRICE, BIBLIOTHÈQUE POINT LECTURE DE SAINT-BRICE, MICRO-FOLIE SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT, THÉÂTRE DE L'OUEST DE LA PLAINE DE FRANCE SILVIA MONFORT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Brice-sous-Forêt · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Brice-sous-Forêt

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Brice-sous-Forêt

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
IPAM INDUSTRIE
Non ICPE
Installation classée
296 m
H-CAR
Non ICPE
Installation classée
315 m
CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL
Non ICPE
Installation classée
320 m
PROTEC DECORS SAS
Traitement de surface · Autorisation
SEVESO seuil bas
348 m
TOPSTORE
Non ICPE
Installation classée
402 m
CONCEPT TP
Non ICPE
Installation classée
404 m
GARAGE DES PERRUCHES
Non ICPE
Installation classée
421 m
SAS INTEGRAL AUTO
Non ICPE
Installation classée
460 m
5àsec
Non ICPE
Installation classée
480 m
MATTER FRANCE
Non ICPE
Installation classée
496 m
+ 8 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt

Source DVF

Prix médian observé : 3 348 €/m² · appartements 3 084 €/m² · maisons 3 688 €/m².

Médiane sur 243 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Brice-sous-Forêt

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Brice-sous-Forêt, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Brice-sous-Forêt

Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian observé est de 3 348 €/m² (3 084 €/m² pour un appartement, 3 688 €/m² pour une maison), calculé sur 243 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Brice-sous-Forêt est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Brice-sous-Forêt, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Brice-sous-Forêt ?
On recense notamment 9 établissements scolaires, 92 arrêts et gares, 83 professionnels de santé, 114 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Brice-sous-Forêt ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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