Quel est le prix au m² à Saint-Flour ?

Le prix médian observé est de 1 309 €/m² (1 196 €/m² pour un appartement, 1 545 €/m² pour une maison), calculé sur 126 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Saint-Flour ?

À Saint-Flour, le loyer moyen estimé est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Saint-Flour ?

En agrégeant les établissements de Saint-Flour : 96,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Saint-Flour gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Saint-Flour diminue : −1,8 % entre 2016 et 2022 (6 504 → 6 390 habitants, source INSEE).

Saint-Flour est-elle éligible à la fibre ?

96,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Flour (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Saint-Flour est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Flour, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Flour ?

On recense notamment 13 établissements scolaires, 1 gare, 54 professionnels de santé, 36 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Flour ?

À Saint-Flour, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Saint-Flour est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Flour une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Saint-Flour · 15

Commune périurbaine · à ~5 km d'un lac · 13 écoles · 36 commerces · 54 professionnels de santé · population en baisse (−1,8 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Flour : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

6 390
Densité

235 hab/km²
Propriétaires

48,1 %
Locataires

48,9 %
Logements sociaux

14,4 %
Résidences secondaires

5,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Flour

Source INSEE

Évolution de la population

−1,8 % en baisse

Depuis 2016 : 6 504 → 6 390 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,2 %
15 à 44 ans 33,5 %
45 à 59 ans 19,0 %
60 ans et plus 34,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Flour

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

≈ 2 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 5
Lycées 5
Collèges 3

Transports

Grande ville la plus proche: Aurillac · ~51 km
Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

54 professionnels de santé

≈ 8,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 8
Chirurgiens-dentistes 7
Pharmacies 5
Centres / maisons de santé 2
Hôpitaux / cliniques 1

Afficher 8 sous-types de plus

Structures & premier recours
Urgences 1
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 15
Masseurs-kinésithérapeutes 6
Pédicures-podologues 4
Psychologues 2
Diététiciens 1
Sages-femmes 1

Commerces

36 commerces et services

≈ 5,6 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 21
Boulangeries 11
Supermarchés / hypermarchés 3
Supérettes 1

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

≈ 1,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 5
Gymnases / salles multisports 4
Tennis 2
Piscines 1

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,8 / 1 000 hab bien doté

Musées / lieux d'exposition 2
Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Flour

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,6 % des locaux
Locaux éligibles

5 358

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

5 547

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Flour (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 5 étab.

101,5

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 3 étab.

102,9

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

104,1

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 175 présents · 3 collèges

Réussite

96,2 % · nat. 87,1 %

Mentions

76,6 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 155 présents · 2 lycées

Réussite

94,4 % · nat. 92,4 %

Mentions

53,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Flour

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 15

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,2 pour 100 logements/an

7 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,6 pour 1 000 habitants/an

23 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an

20 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 1,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

281 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Flour

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,9 km

CREMATORIUM ANIMALIER HAUTE AUVERGNE - MALLET PIERRE

Incinération de cadavres d'animaux. · Autorisation

Incinérateur

965 m

LES FROMAGERIES OCCITANES

Ammoniac · Autorisation

Installation classée

1,6 km

BONILAIT PROTEINES SA

Combustion · Autorisation

Installation classée

1,9 km

CRUEIZE JEAN

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

3,2 km

PASCAL ET FILS SAS

Taillage, sciage et polissage de minéraux naturels ou artificiels · Autorisation

Installation classée

3,2 km

ARTISANAT DE LA PIERRE SARL

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

3,3 km

MARQUET SA

Installation de production de béton prêt à l'emploi · Autorisation

Installation classée

3,5 km

SYNDICAT DES TERRITOIRES DE L’EST CANTAL

Installations de traitement aérobie de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

3,6 km

Commune de VILLEDIEU

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

4,2 km

BRUN FILS TRAVAUX PUBLICS SARL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,5 km

+ 18 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement