Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Belles ?

Le prix médian observé est de 994 €/m² (495 €/m² pour un appartement, 1 000 €/m² pour une maison), calculé sur 36 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Saint-Germain-les-Belles est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Germain-les-Belles, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Germain-les-Belles ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 17 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Saint-Germain-les-Belles (87) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Saint-Germain-les-Belles

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SAINT GERMAIN LES BELLES, COLLEGE ARSENE D'ARSONVAL

Transports

1 arrêts et gares

SAINT-GERMAIN LES BELLES

Santé

17 professionnels de santé

DIDIER ROYERE, MÉDECIN, BENJAMIN LEON, MÉDECIN, VICTOIRE CUINET, CHIRURGIEN-DENTISTE, SEBASTIEN DAPY, CHIRURGIEN-DENTISTE, CELIA BARROT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, MAELLE DUBOIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

7 commerces et services

LE MARCHE DE GERMAIN, MDM, COURNIL POMME, EURL LES BONBONS DE PATOU, WASTOK DIFFUSION, FLEUR & DECO EURL

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

PLAN D'EAU DE MONTREAL, PLAN D'EAU DE MONTREAL, STADE, SALLE DES FETES, GYMNASE INTERCOMMUNAL DU MARTOULET, GYMNASE INTERCOMMUNAL DU MARTOULET

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE SIMONE DE BEAUVOIR - JEAN-PAUL SARTRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Germain-les-Belles · 87

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Germain-les-Belles

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Saint-Germain-les-Belles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

WADELE (EARL)

Autres régimes

Installation classée

617 m

SAS BOIS PRIME

Non ICPE

Installation classée

635 m

COLAS SUD OUEST (St Germain les Belles)

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

635 m

PECOUT

Non ICPE

Installation classée

635 m

LBAF (Limousin Bois Aboute Feuillus)

Autres régimes

Installation classée

635 m

EARL MAZEAUD

Autres régimes

Installation classée

1,3 km

BONNEAU BENOIT

Non ICPE

Installation classée

1,8 km

ECOGRAS SAS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil