Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?

Le prix médian observé est de 3 704 €/m² (3 325 €/m² pour un appartement, 4 654 €/m² pour une maison), calculé sur 384 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Saint-Gratien est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Gratien, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 90 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Gratien ?

On recense notamment 19 établissements scolaires, 135 arrêts et gares, 142 professionnels de santé, 76 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Saint-Gratien (95) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Saint-Gratien

Source BPE · INSEE

Enseignement

19 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN SARRAILH, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RAYMOND LOGEAIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EDOUARD HERRIOT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD

Transports

135 arrêts et gares

MANTOUX ETIENNE, BRKN VTC, TARKHANI HATEM, BELILI SORAYA, GUENNOUN MUSTAPHA, EXENAT GABRIEL

Santé

142 professionnels de santé

CDS OPHTAFOR, CDS CENTRE DENTAIRE SAINT GRATIEN, MSP CASANOVA, CENTRE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE, ANAIS LEHALLE, ERGOTHÉRAPEUTE, MARGAUX VANDENHOVE, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

76 commerces et services

LIDL, CEVIDIS, LES LILAS, ISIA, KG, SADANA SUPER MARKET

Sports & loisirs

43 équipements sportifs

COMPLEXE DE TENNIS, ENGHIEN TENNIS CLUB COURTS COUVERTS, ENGHIEN TENNIS CLUB, COMPLEXE MICHEL HIDALGO, PARCOURS DE SANTE, GYMNASE DU PICOLO

Culture

5 lieux culturels

LES TOILES OLYMPIC, MÉDIATHÈQUE THEODORE MONOD, MÉDIATHÈQUE ANNEXE MOTORDU, COMMUNE DE SAINT-GRATIEN - SERVICE ARCHIVES-DOCUMENTATION, THÉÂTRE JEAN MARAIS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Gratien · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Gratien

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Saint-Gratien

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

FORUM PRESS 95

Autres régimes

Installation classée

101 m

AEDES

Non ICPE

Installation classée

204 m

FENETRIO (LNS Fermeture)

Non ICPE

Installation classée

204 m

FERRANDI-CCI PARIS ILE DE FRANCE

Non ICPE

Installation classée

364 m

SAINT GRATIEN RECUPERATION AUT

Non ICPE

Installation classée

367 m

ALLURE PRESSING

Non ICPE

Installation classée

404 m

STACEX - AUTO 2000

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

658 m

COMINOA (CHAMPOISEAU)

Non ICPE

Installation classée

696 m

MARBRERIE DU CYGNE

Autres régimes

Installation classée

962 m

LE LAVOIR D'AMELIE

Non ICPE

Installation classée

971 m

+ 32 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.