Quel est le prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey ?

Le prix médian observé est de 2 296 €/m² (2 711 €/m² pour un appartement, 2 296 €/m² pour une maison), calculé sur 51 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Saint-Manvieu-Norrey est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Manvieu-Norrey, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Manvieu-Norrey ?

On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 4 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Saint-Manvieu-Norrey (14) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Saint-Manvieu-Norrey

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PETITS LOUPS, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE COURS STE CATHERINE DE SIENNE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE PETIT PRINCE, ECOLE SECONDAIRE PRIVEE SAINTE CATHERINE DE SIENNE, ECOLE 2D DEGRE GENERAL PRIVEE SAINTE CATHERINE DE SIENNE

Transports

1 arrêts et gares

BRETTEVILLE NORREY

Santé

4 professionnels de santé

CENTRE MEDICO SOCIAL ST MANVIEU NORREY, NATHALIE FREMOND, PSYCHOLOGUE, RPE AFR OASIS, ALSH EXTRA ALJ THUE ET MUE

Commerces

6 commerces et services

LIDL, BENARD CHRISTOPHE, LEHUGEUR OLIVIER, VIEL FREDERICK, CAEN ST MAN NORREY, MOBISDEC/VVKHTT0N8X

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

CITY STADE, STADE DE FOOTBALL, SALLE POLYVALENTE - ESPACE RENCONTRE, SALLE DE LA LONDE, GYMNASE MULTISPORTS INTERCOMMUNAL

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Manvieu-Norrey · 14

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Manvieu-Norrey

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Saint-Manvieu-Norrey

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

COOPERATIVE LINIERE DU NORD DE CAEN

Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Enregistrement

Installation classée

122 m

SSP_PARMALAT

Autres régimes

Installation classée

122 m

PETROLE ET SYNTHESE

Autres régimes

Installation classée

122 m

EURL GRENTE

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,6 km

DRIVE BETON

Autres régimes

Installation classée

1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle