Verdict commune

Habiter à Saint Maurice Étusson · 79

Village · 2 écoles · 2 commerces · population en hausse (+1,4 %)

Vivre ou s'installer à Saint Maurice Étusson : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    888

  • Densité

    16 hab/km²

  • Propriétaires

    85,4 %

  • Locataires

    13,8 %

  • Logements sociaux

    2,3 %

  • Résidences secondaires

    4,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint Maurice Étusson

Source INSEE

Évolution de la population

+1,4 % en hausse

Depuis 2016 : 876 → 888 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,2 %
  • 15 à 44 ans 34,3 %
  • 45 à 59 ans 19,0 %
  • 60 ans et plus 26,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint Maurice Étusson

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Argentonnay · ~11 km
Lycée le plus proche
Argentonnay · ~11 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Cholet · ~26 km
Gare la plus proche
~22 km · Bressuire

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 2,3 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 2

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint Maurice Étusson

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    87,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    485

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    554

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint Maurice Étusson (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    94,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint Maurice Étusson

Source SSMSI

Saint Maurice Étusson compte 888 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Deux-Sèvres), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Saint Maurice Étusson.

Échelle : département 79

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 112 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 436 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 783 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint Maurice Étusson

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,3 km
CHAGNEAU THIERRY
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,6 km
GAEC LA PLUME
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,1 km
Monsieur Arthur GRIVAULT
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,5 km
OEUFS DE SOMLOIRE (SCEA) et CHUPIN Véronique
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
4,8 km
ROUET Olivier
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
5,0 km
CHATELIER (EARL DU)
Engrais et supports de culture (fabrication) à partir de matières organiques · Autorisation
Installation classée
5,0 km
GAEC LA VAUX
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
5,2 km
FONTENEAU ALEXIS
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
5,9 km
+ 18 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2006
Sécheresse
juil. 2005
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint Maurice Étusson, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint Maurice Étusson

Source DVF

  • Prix médian

    857 €/m²

  • Maisons

    857 €/m²

Médiane sur 25 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 260 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint Maurice Étusson — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,4 et 11,3 €/m²

  • Maison

    ~6,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,2 et 9,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint Maurice Étusson · 79

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint Maurice Étusson

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Maurice-Étusson

Maire : Pascal LAGOGUÉE (depuis 2026)

1 place Plessis-Coffred 79150 Saint-Maurice-Étusson
05 49 65 71 47
accueil@mairie-sme.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 60,56 %(281 voix)
  • Marine LE PEN 39,44 %(183 voix)

621 inscrits · 464 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Continuons ensemble 100 %

    19 sièges

632 inscrits · 316 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saint Maurice Étusson (79) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Saint Maurice Étusson : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint Maurice Étusson, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 888 habitants (16 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint Maurice Étusson reste relativement abordable : autour de 857 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Saint Maurice Étusson, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Saint Maurice Étusson, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Saint Maurice Étusson présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Saint Maurice Étusson gagne des habitants (+1,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saint Maurice Étusson est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, la fibre couvre 87,5 % des locaux de Saint Maurice Étusson, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint Maurice Étusson

Quel est le prix au m² à Saint Maurice Étusson ?
Le prix médian observé est de 857 €/m² (857 €/m² pour une maison), calculé sur 25 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint Maurice Étusson ?
Trop peu d'annonces à Saint Maurice Étusson pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Saint Maurice Étusson gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint Maurice Étusson a progressé de 1,4 % (876 → 888 habitants, source INSEE).
Saint Maurice Étusson est-elle éligible à la fibre ?
87,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint Maurice Étusson (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint Maurice Étusson est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint Maurice Étusson, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint Maurice Étusson ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint Maurice Étusson ?
À Saint Maurice Étusson, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Saint Maurice Étusson est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint Maurice Étusson une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint Maurice Étusson ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint Maurice Étusson et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint Maurice Étusson ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint Maurice Étusson

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint Maurice Étusson, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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