Verdict commune
Habiter à Saint-Médard-de-Presque · 46
Village · 1 professionnel de santé · population en hausse (+0,5 %)
Vivre ou s'installer à Saint-Médard-de-Presque : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
201
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Densité
38 hab/km²
-
Propriétaires
67,1 %
-
Locataires
30,3 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
17,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Saint-Médard-de-Presque
Source INSEEÉvolution de la population
+0,5 % en hausse
Depuis 2016 : 200 → 201 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,2 %
- 15 à 44 ans 30,8 %
- 45 à 59 ans 19,6 %
- 60 ans et plus 32,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Saint-Médard-de-Presque
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Saint-Michel-Loubéjou · ~4 km
- Collège le plus proche
- Saint-Céré · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Saint-Céré · ~5 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Brive-la-Gaillarde · ~42 km
- Gare la plus proche
- ~8 km · Biars-sur-Cère
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
1 professionnels de santé
≈ 5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 1
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Saint-Médard-de-Presque
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,5 % des locaux -
Locaux éligibles
172
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
182
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Saint-Médard-de-Presque
Source SSMSISaint-Médard-de-Presque compte 201 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lot), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Saint-Médard-de-Presque.
Échelle : département 46
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
670 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
846 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
937 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Saint-Médard-de-Presque
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Saint-Médard-de-Presque, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Saint-Médard-de-Presque
Source DVF-
Prix médian
1 231 €/m²
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Maisons
1 231 €/m²
Médiane sur 5 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 070 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Saint-Médard-de-Presque — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~9,2 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,5 et 11,4 €/m²
-
Maison
~8,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,8 et 10,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Saint-Médard-de-Presque · 46Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Saint-Médard-de-Presque
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Donnez votre avis sur Saint-Médard-de-PresqueMairie & vie civique
Service publicMairie - Saint-Médard-de-Presque
- 1 place de la Mairie 46400 Saint-Médard-de-Presque
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:00–12:00
- Jeudi 09:00–12:00, 13:00–17:00
- Vendredi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 55,93 %(66 voix)
- Marine LE PEN 44,07 %(52 voix)
155 inscrits · 118 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- AGISSONS ENSEMBLE POUR SAINT-MEDARD-DE-PRESQUE 51,5 %
9 sièges
- TOUTES ET TOUS POUR L'AVENIR DE SAINT MEDARD 48,5 %
2 sièges
186 inscrits · 167 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Saint-Médard-de-Presque : ce qu'il faut retenir
Habiter à Saint-Médard-de-Presque, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 201 habitants (38 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Saint-Médard-de-Presque reste relativement abordable : autour de 1 231 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Brive-la-Gaillarde à ~42 km, gare la plus proche à ~8 km).
À Saint-Médard-de-Presque, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Saint-Médard-de-Presque, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,2 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Saint-Médard-de-Presque gagne des habitants (+0,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté numérique, Saint-Médard-de-Presque est très largement raccordable à la fibre (94,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Presque
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Presque ?
- Le prix médian observé est de 1 231 €/m² (1 231 €/m² pour une maison), calculé sur 5 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Saint-Médard-de-Presque ?
- Trop peu d'annonces à Saint-Médard-de-Presque pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,2 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Saint-Médard-de-Presque gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Médard-de-Presque a progressé de 0,5 % (200 → 201 habitants, source INSEE).
- Saint-Médard-de-Presque est-elle éligible à la fibre ?
- 94,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Médard-de-Presque (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Saint-Médard-de-Presque est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Saint-Médard-de-Presque, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Saint-Médard-de-Presque ?
- On recense notamment 1 professionnel de santé (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Médard-de-Presque ?
- À Saint-Médard-de-Presque, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 17,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Médard-de-Presque ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Médard-de-Presque et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Saint-Médard-de-Presque ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Saint-Médard-de-Presque
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Médard-de-Presque, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.