Verdict commune

Habiter à Saint-Ouen-l'Aumône · 95

27 écoles · 152 arrêts · 111 commerces · 180 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Ouen-l'Aumône

Source BPE · INSEE

Enseignement

27 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN EFFEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI MATISSE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA PRAIRIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT JOSEPH KOSMA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE NOTRE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN JACQUES ROUSSEAU

Transports

152 arrêts et gares

AUREVIL PAUL, VU ALEXIS, MIR MOHAMED, PAUPIAH RAMDASS, CASSEUS JEAN, TOURE OUSMANE

Santé

180 professionnels de santé

CLINIQUE MEDICALE DU PARC ST OUEN, CLINIQUE MEDICALE DU PARC ST OUEN, MSP DU GRAND CENTRE, CONSULTATION DE PROTECTION INFANTILE, CELINE DESNOT, DIÉTÉTICIEN, IRMA MERKILED, PSYCHOLOGUE

Commerces

111 commerces et services

AKENA, SOC OUENNAISE DE DISTRIBUTION, SOC OUENNAISE DE DISTRIBUTION, B&M FRANCE SAS, SOC OUENNAISE DE DISTRIBUTION, NAHUALA

Sports & loisirs

46 équipements sportifs

PISCINE D'AGGLOMERATION DES BETHUNES, TERRAINS DE SPORTS DU PARC, TERRAIN DE SPORTS DES BOURSEAUX, PARC DES SPORTS, CENTRE EQUESTRE DE LA FERME DES TILLEULS, PARC DES SPORTS

Culture

3 lieux culturels

UTOPIA, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE STENDHAL, COMMUNE DE SAINT-OUEN-L'AUMÔNE - ARCHIVES COMMUNALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Ouen-l'Aumône · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Ouen-l'Aumône

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Ouen-l'Aumône

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
CIV COMPAGNIE INDUSTRIELLE VERRIERE
Non ICPE
Installation classée
412 m
VPR SAS
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
416 m
SACAVIN
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
467 m
SAN SYNDICAT (EX SCA)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
467 m
SCANIA FRANCE
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Enregistrement
Installation classée
467 m
CMC (EX COTE)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
467 m
FAVA PRINT
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
Installation classée
467 m
LISI AEROSPACE
Autres régimes
Installation classée
538 m
SIKA AUTOMOTIVE FRANCE (ex AXSON)
Toxicité aiguë catégorie 2 · Autorisation
SEVESO seuil bas
557 m
SEGCEM (sté Entreprise Gale constr élec)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
644 m
AMPERE INDUSTRIE
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,0 km
TAKASAGO E.P.L.
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,3 km
BOREAL INDUSTRIAL FRANCE PROPCO 1 SCI
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,7 km
+ 37 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2001
Inondations Remontée Nappe
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône

Source DVF

Prix médian observé : 3 198 €/m² · appartements 3 114 €/m² · maisons 3 336 €/m².

Médiane sur 419 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Ouen-l'Aumône

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Ouen-l'Aumône, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Ouen-l'Aumône

Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian observé est de 3 198 €/m² (3 114 €/m² pour un appartement, 3 336 €/m² pour une maison), calculé sur 419 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Ouen-l'Aumône est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Ouen-l'Aumône, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Ouen-l'Aumône ?
On recense notamment 27 établissements scolaires, 152 arrêts et gares, 180 professionnels de santé, 111 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Ouen-l'Aumône ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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