Verdict commune

Habiter à Saint-Venant · 62

3 écoles · 7 commerces · 35 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Venant

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LAMARTINE, COLLEGE GEORGES BRASSENS, CTRE DE FORMATION DE L'EPSM VAL DE LYS ARTOIS

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

35 professionnels de santé

EPSM VAL DE LYS ARTOIS, CENTRE DE SANTÉ POLYVALENT DE SAINT-VENANT, CENTRE D'AUTODIALYSE ADH DE ST VENANT, GERGANA LEGAGNEUX, PSYCHOLOGUE, CORYNE DUMETZ, PSYCHOLOGUE, JEAN-FRANCOIS MONTAGNE, MÉDECIN

Commerces

7 commerces et services

NICOCE, SAYAD NICOLAS, FEVRIER JANINE, DELABRE DIDIER, OPTIC DE LA LYS, STATION SERVICE

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

TERRAIN DE PETANQUE (RESIDENCE LE MANIVOU), TERRAIN DE PETANQUE (ESPACE DES MARONNIERS), STADE MUNICIPAL, CENTRE EQUESTRE, STADE MUNICIPAL, HALL DES SPORTS (ALLÉE CHARLES DE FOUCAUT)

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Venant · 62

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Venant

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Venant

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DELABRE
Non ICPE
Installation classée
134 m
LE PORC GROGNE
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
519 m
DALKIA
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
S.A.T.C
Déchets non dangereux (traitement) · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
NICOCE
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
EARL le FOREST
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
nov. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Venant

Source DVF

Prix médian observé : 1 236 €/m² · appartements 1 124 €/m² · maisons 1 250 €/m².

Médiane sur 62 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Venant

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Venant, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Venant

Quel est le prix au m² à Saint-Venant ?
Le prix médian observé est de 1 236 €/m² (1 124 €/m² pour un appartement, 1 250 €/m² pour une maison), calculé sur 62 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Venant est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Venant, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Venant ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 35 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Venant ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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