Verdict commune

Habiter à Sarzeau · 56

5 écoles · 2 arrêts · 80 commerces · 87 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sarzeau

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARIE LE FRANC, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE ANNE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES KORRIGANS, COLLEGE DE RHUYS, COLLEGE PRIVE STE MARIE

Transports

2 arrêts et gares

BZH TAXIS AMBULANCES, SARL TAXIS DE LA PRESQU'ILE

Santé

87 professionnels de santé

CMP CATTP ADULTES SARZEAU, MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DE RHUYS, CHARLES-ANTOINE BAHON, PSYCHOMOTRICIEN, ALBANE JEULAND, PSYCHOMOTRICIEN, SANDY MAUSSIN, DIÉTÉTICIEN, MAHLIA GARNAUD, PSYCHOLOGUE

Commerces

80 commerces et services

GUIHARD PIERRE, BRICOSARZO, LIDL, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, ROMONE, CBMT DISTRIBUTION

Sports & loisirs

44 équipements sportifs

CAMPING MANOIR DE KER AN POUL, CAMPING LE TRESTE, CAMPING LA GRÉE PENVINS, CAMPING LES MOUETTES, CAMPING DE BOHAT, CAMPING LANN HOËDIC

Culture

2 lieux culturels

L'HERMINE, MÉDIATHÈQUE COMMUNAUTAIRE MARIE LE FRANC

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sarzeau · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sarzeau

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sarzeau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Vacances ULVF (exVACANCES LOISIRS ACTIV)
Non ICPE
Installation classée
644 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,7 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
juil. 2022
Sécheresse
mars 2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sarzeau

Source DVF

Prix médian observé : 4 080 €/m² · appartements 4 447 €/m² · maisons 3 947 €/m².

Médiane sur 410 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sarzeau

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sarzeau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sarzeau

Quel est le prix au m² à Sarzeau ?
Le prix médian observé est de 4 080 €/m² (4 447 €/m² pour un appartement, 3 947 €/m² pour une maison), calculé sur 410 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sarzeau est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sarzeau, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sarzeau ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 87 professionnels de santé, 80 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sarzeau ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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