Verdict commune

Habiter à Soisy-sous-Montmorency · 95

16 écoles · 87 arrêts · 64 commerces · 135 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Soisy-sous-Montmorency

Source BPE · INSEE

Enseignement

16 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MONNET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RENE DESCARTES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANTOINE DE ST-EXUPERY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE EDA

Transports

87 arrêts et gares

LOURENCO DOMINIQUE, TIENG SOU, NANA MAHAMMED, PEREIRA DE SOUSA JEAN PAUL, NAUDET SYLVAIN, BOUGHATF MORAD

Santé

135 professionnels de santé

CENTRE DE PMI ET DE PLANIFICATION FAMILIALE, GONZAGUE BERNARD, PSYCHOMOTRICIEN, EMILIE GARGARO, PSYCHOMOTRICIEN, ANNE RIOU, PSYCHOMOTRICIEN, EMMANUELLE REMY NERIS, PSYCHOMOTRICIEN, INGRID APPLER, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

64 commerces et services

AMARIS, AUCHAN HYPERMARCHE, GROSLAY MARKET, ALDI MARCHE DAMMARTIN, ROUSSEAU MARTINE, MOR BRAZ HUITRES

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

ESPACE NAUTIQUE LA VAGUE, COURTS DE TENNIS, COMPLEXE SPORTIF SCHWEITZER, COLLEGE DESCARTES, TERRAIN MULTISPORTS, COLLEGE ALBERT SCHWEITZER

Culture

3 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE SOISY, RÉSEAU DES BIBLIOTHÈQUES MUNICIPALES DE PLAINE VALLÉE, COMMUNE DE SOISY-SOUS-MONTMORENCY - SERVICE ARCHIVES-DOCUMENTATION

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Soisy-sous-Montmorency · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Soisy-sous-Montmorency

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Soisy-sous-Montmorency

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
FAYOLLE ET FILS
Autres régimes
Installation classée
233 m
AECD Remblai
Non ICPE
Installation classée
233 m
AECD ENVIRONNEMENT Plate-forme
Non ICPE
Installation classée
233 m
RESIDENCE EDMOND DOBLER
Non ICPE
Installation classée
357 m
GUECHI SOISY SOUS MONTMORENC
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
401 m
MONTEIL SOISY SOUS MONTMOREN
Non ICPE
Installation classée
424 m
VIEUJOT
Non ICPE
Installation classée
424 m
FILLOUX
Non ICPE
Installation classée
523 m
AUCHAN
Dépôts de fumiers, engrais et supports de culture · Enregistrement
Installation classée
710 m
PLATRE.COM (ex DECO SYSTEME)
Fabrication de ciments, chaux, plâtres · Autorisation
Installation classée
886 m
+ 15 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Soisy-sous-Montmorency

Source DVF

Prix médian observé : 3 657 €/m² · appartements 3 241 €/m² · maisons 4 414 €/m².

Médiane sur 331 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Soisy-sous-Montmorency

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Soisy-sous-Montmorency, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Soisy-sous-Montmorency

Quel est le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian observé est de 3 657 €/m² (3 241 €/m² pour un appartement, 4 414 €/m² pour une maison), calculé sur 331 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Soisy-sous-Montmorency est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Soisy-sous-Montmorency, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 71 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Soisy-sous-Montmorency ?
On recense notamment 16 établissements scolaires, 87 arrêts et gares, 135 professionnels de santé, 64 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Soisy-sous-Montmorency ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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