Verdict commune

Habiter à Soyans · 26

Village · 1 école · population en hausse (+5,5 %)

Vivre ou s'installer à Soyans : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    402

  • Densité

    16 hab/km²

  • Propriétaires

    75,5 %

  • Locataires

    18,7 %

  • Logements sociaux

    4,7 %

  • Résidences secondaires

    25,6 %

À Soyans, 25,6 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Soyans

Source INSEE

Évolution de la population

+5,5 % en hausse

Depuis 2016 : 381 → 402 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,0 %
  • 15 à 44 ans 31,9 %
  • 45 à 59 ans 19,2 %
  • 60 ans et plus 28,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Soyans

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Cléon-d'Andran · ~8 km
Lycée le plus proche
Divajeu · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Montélimar · ~24 km
Gare la plus proche
~10 km · Crest

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Soyans

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    10,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    30

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    275

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Soyans

Source SSMSI

Soyans compte 402 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Drôme), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Soyans.

Échelle : département 26

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 726 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 474 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 503 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Soyans

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,9 km
AYMARD FLORIAN
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
1,2 km
EARL DU COL DE LUNEL
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,5 km
BELLANE ENERGIE
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
3,0 km
RAILLON WILFRID
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,1 km
ALBATROS ENERGIE
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
3,2 km
COMTE HENRI
Elevages de volailles plus de 5000 animaux-équivalents · Autorisation
Installation classée
4,5 km
Établissement (nom non précisé)
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
+ 6 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2023
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
sept. 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Soyans, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Soyans

Source DVF

  • Prix médian

    2 996 €/m²

  • Maisons

    2 996 €/m²

Médiane sur 4 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 580 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Soyans — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~12,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,6 et 15,1 €/m²

  • Maison

    ~10,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,4 et 15,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Soyans aux communes voisines

Localisation

Soyans · 26

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Soyans

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Soyans

Maire : Sébastien VITEAU (depuis 2026)

1605 route de Soyans 26400 Soyans
04 75 76 02 89
mairiedesoyans@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 14:00–16:00
  • Jeudi 14:00–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,59 %(138 voix)
  • Marine LE PEN 36,41 %(79 voix)

339 inscrits · 217 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Vivre ensemble à Soyans 67,55 %

    10 sièges

  • Avec vous, Soyans Demain 32,45 %

    1 siège

351 inscrits · 265 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Soyans (26) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
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Carte découverte

Habiter à Soyans : ce qu'il faut retenir

Habiter à Soyans, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 402 habitants (16 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Soyans, c'est rester à distance raisonnable de Montélimar (~24 km).

À Soyans, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Soyans, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 12,0 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Soyans gagne des habitants (+5,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté logement, une part notable du parc — 25,6 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à Soyans (10,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Soyans

Quel est le prix au m² à Soyans ?
Le prix médian observé est de 2 996 €/m² (2 996 €/m² pour une maison), calculé sur 4 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Soyans ?
Trop peu d'annonces à Soyans pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,0 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Soyans gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Soyans a progressé de 5,5 % (381 → 402 habitants, source INSEE).
Soyans est-elle éligible à la fibre ?
10,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Soyans (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Soyans est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Soyans, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Soyans ?
On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Soyans ?
À Soyans, 25,6 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Soyans ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Soyans et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Soyans ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Soyans

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Soyans, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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