Verdict commune

Habiter à Spay · 72

2 écoles · 1 arrêt · 7 commerces · 11 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Spay

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PETITS PAS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALBERT GREGOIRE

Transports

1 arrêts et gares

GARNIER CEDRIC

Santé

11 professionnels de santé

MARINE ANDRE, ERGOTHÉRAPEUTE, MANON DAVADAN, PSYCHOLOGUE, ISABELLE BERDER, MÉDECIN, ANNE-LISE RABY, MÉDECIN, STEPHANE BEULAY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, ISABELLE BEULAY-BREMOND, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

7 commerces et services

DAG SPAY, BOUCHERIE-CHARCUTERIE-TRAITEUR CADIEU, VIVET, OZAN LOJO, BIO AVENIR, MARIANI JESSICA

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

TERRAIN DE PÉTANQUE, TERRAIN DE PÉTANQUE C, DOMAINE DU HOUSSAY, STADE SAUDUBRAY, ROND-POINT DES AJONCS, STADE SAUDUBRAY

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Spay · 72

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Spay

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Spay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Sarthe)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
JF CESBRON
Non ICPE
Installation classée
328 m
LTR INDUSTRIES
Supérieure à 10 t/j · Autorisation
SEVESO seuil bas
426 m
SPAYCIFIC'ZOO
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
744 m
GEODIS D&E SARTHE
Supérieure à 500 kW · Enregistrement
Installation classée
949 m
GEODIS CL OUEST
Stockage de pneumatiques · Autorisation
Installation classée
973 m
TAVANO CARRIERES SA
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
Colas France
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
COLAS CENTRE OUEST
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
LE BATIMANS - site la Carrière de la Pelouse
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
TAVANO MARC TERRASSEMENT SAS (TMT)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
852 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Spay

Source DVF

Prix médian observé : 1 815 €/m² · maisons 1 815 €/m².

Médiane sur 61 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Spay

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Spay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Spay

Quel est le prix au m² à Spay ?
Le prix médian observé est de 1 815 €/m² (1 815 €/m² pour une maison), calculé sur 61 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Spay est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Spay, les risques officiels recensés sont : inondation, 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Spay ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 11 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Spay ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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