Quel est le prix au m² à Val-des-Prés ?

Le prix médian observé est de 2 967 €/m² (2 962 €/m² pour un appartement, 3 370 €/m² pour une maison), calculé sur 19 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Val-des-Prés ?

Trop peu d'annonces à Val-des-Prés pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 13,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Val-des-Prés gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Val-des-Prés diminue : −6,9 % entre 2016 et 2022 (655 → 610 habitants, source INSEE).

Val-des-Prés est-elle éligible à la fibre ?

88,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Val-des-Prés (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Val-des-Prés est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Val-des-Prés, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Val-des-Prés ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Val-des-Prés ?

À Val-des-Prés, 47,6 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Val-des-Prés est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Val-des-Prés une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Val-des-Prés · 05

Village · 1 992 m d'altitude · 1 école · 3 commerces · population en baisse (−6,9 %)

Vivre ou s'installer à Val-des-Prés : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

610
Densité

14 hab/km²
Propriétaires

59,5 %
Locataires

37,4 %
Logements sociaux

15,8 %
Résidences secondaires

47,6 %

À Val-des-Prés, 47,6 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Val-des-Prés

Source INSEE

Évolution de la population

−6,9 % en baisse

Depuis 2016 : 655 → 610 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,9 %
15 à 44 ans 37,9 %
45 à 59 ans 21,7 %
60 ans et plus 22,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Val-des-Prés

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Briançon · ~5 km
Lycée le plus proche: Briançon · ~5 km

1 établissements scolaires

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Gap · ~62 km
Gare la plus proche: ~6 km · Briançon

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

3 commerces et services

≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 3

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Val-des-Prés

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,4 % des locaux
Locaux éligibles

442

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

500

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Val-des-Prés

Source SSMSI

Val-des-Prés compte 610 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Hautes-Alpes) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Val-des-Prés.

Échelle : département 05

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,2 pour 100 logements/an (secteur)

320 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

442 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 7,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 034 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 10 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 468 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Val-des-Prés

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin BV Haute Durance)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,8 km

COMMUNAUTE COMMUNES DU BRIANCONNAIS

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

4,0 km

Communauté de communes du Briançonnais

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,9 km

DURANCIA - Chaudière hybride

Combustion · Autorisation

Installation classée

4,9 km

+ 19 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

1,6 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement

Glissement / éboulement recensé

1,7 km