Quel est le prix au m² à Valailles ?

Le prix médian observé est de 994 €/m² (994 €/m² pour une maison), calculé sur 5 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Valailles ?

Trop peu d'annonces à Valailles pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Valailles gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Valailles a progressé de 5,4 % (388 → 409 habitants, source INSEE).

Valailles est-elle éligible à la fibre ?

97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Valailles (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Valailles est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Valailles, les risques officiels recensés sont : 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Valailles ?

À Valailles, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,9 % des logements (source INSEE, base Logement).

Verdict commune

Habiter à Valailles · 27

Village · population en hausse (+5,4 %)

Vivre ou s'installer à Valailles : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

409
Densité

76 hab/km²
Propriétaires

88,2 %
Locataires

9,9 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

4,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Valailles

Source INSEE

Évolution de la population

+5,4 % en hausse

Depuis 2016 : 388 → 409 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,8 %
15 à 44 ans 31,3 %
45 à 59 ans 22,5 %
60 ans et plus 28,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Valailles

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Valailles

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,8 % des locaux
Locaux éligibles

221

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

226

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Valailles

Source SSMSI

Valailles compte 409 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Eure) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Valailles.

Échelle : département 27

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

1 669 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 596 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 578 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 6,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 837 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Valailles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km

AEROCHIMSEVESO seuil bas

Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 · Autorisation

2,5 km

BOUHOURS ET CIE

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

3,0 km

+ 5 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière