Quel est le prix au m² à Vascœuil ?

Le prix médian observé est de 1 429 €/m² (1 429 €/m² pour une maison), calculé sur 11 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Vascœuil ?

Trop peu d'annonces à Vascœuil pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,7 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Vascœuil gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Vascœuil diminue : −8,8 % entre 2016 et 2022 (353 → 322 habitants, source INSEE).

Vascœuil est-elle éligible à la fibre ?

97,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vascœuil (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Vascœuil est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Vascœuil, les risques officiels recensés sont : inondation, 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Vascœuil ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vascœuil ?

À Vascœuil, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11,2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Vascœuil est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vascœuil une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Vascœuil · 27

Village · 1 école · 2 commerces · 1 professionnel de santé · population en baisse (−8,8 %)

Vivre ou s'installer à Vascœuil : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

322
Densité

44 hab/km²
Propriétaires

78,4 %
Locataires

21,6 %
Logements sociaux

1,5 %
Résidences secondaires

11,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vascœuil

Source INSEE

Évolution de la population

−8,8 % en baisse

Depuis 2016 : 353 → 322 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 19,9 %
15 à 44 ans 26,7 %
45 à 59 ans 19,2 %
60 ans et plus 34,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vascœuil

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Fleury-sur-Andelle · ~10 km
Lycée le plus proche: Franqueville-Saint-Pierre · ~15 km

1 établissements scolaires

≈ 3,1 / 1 000 hab bien doté

Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche: Rouen · ~21 km
Gare la plus proche: ~13 km · Morgny-la-Pommeraye
Aéroport le plus proche: Paris-Beauvais · ~53 km

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 1

Commerces

2 commerces et services

≈ 6,2 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 1
Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 3,1 / 1 000 hab bien doté

Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vascœuil

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,1 % des locaux
Locaux éligibles

202

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

208

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Vascœuil

Source SSMSI

Vascœuil compte 322 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Eure), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Vascœuil.

Échelle : département 27

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

1 669 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 596 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 578 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vascœuil

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin ANDELLE aval)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km

SALMONICULTURE DE L'ANDELLE

Piscicultures · Autorisation

Installation classée

1,8 km

SCEA PISCICOLE DU MOULIN

Piscicultures · Autorisation

Installation classée

2,5 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil