Quel est le prix au m² à Vayrac ?

Le prix médian observé est de 1 016 €/m² (500 €/m² pour un appartement, 1 036 €/m² pour une maison), calculé sur 39 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Vayrac est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Vayrac, les risques officiels recensés sont : inondation, 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Vayrac ?

On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 20 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Vayrac (46) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Vayrac

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE, COLLEGE DU PUY D'ISSOLUD

Transports

1 arrêts et gares

VAYRAC

Santé

20 professionnels de santé

MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE UXELLO VAYRAC, LAETITIA SOULIER, PSYCHOLOGUE, KARINE MOULIN, PSYCHOLOGUE, OLIVIER DARREYE, MÉDECIN, PAULINE LASCOMBE, MÉDECIN, CLAIRE GAMBARINI-KARKI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

15 commerces et services

MGM, CALMON SARL, LE FOURNIL VAYRACOIS, LUDITHIB, LES FERMIERS DU HAUT QUERCY, LA FERME DE ROUBEGEOLLES

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF LE CAMP, COLLÈGE DU PUY D'ISSOLUD, STADE RAOUL DELAPIERRE, STADE DES GRANGES, COMPLEXE SPORTIF LE CAMP, CAUSSE DE GRAMAT

Culture

3 lieux culturels

FOYER RURAL, BIBLIOTHÈQUE DE VAYRAC, MUSÉE MUNICIPAL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vayrac · 46

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vayrac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Vayrac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Dordogne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

DIACE Sas

Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

587 m

GOUYGOU Christian

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

613 m

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle