Verdict commune

Habiter à Vayrac · 46

3 écoles · 1 arrêt · 15 commerces · 20 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Vayrac

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE, COLLEGE DU PUY D'ISSOLUD

Transports

1 arrêts et gares

VAYRAC

Santé

20 professionnels de santé

MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE UXELLO VAYRAC, LAETITIA SOULIER, PSYCHOLOGUE, KARINE MOULIN, PSYCHOLOGUE, OLIVIER DARREYE, MÉDECIN, PAULINE LASCOMBE, MÉDECIN, CLAIRE GAMBARINI-KARKI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

15 commerces et services

MGM, CALMON SARL, LE FOURNIL VAYRACOIS, LUDITHIB, LES FERMIERS DU HAUT QUERCY, LA FERME DE ROUBEGEOLLES

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF LE CAMP, COLLÈGE DU PUY D'ISSOLUD, STADE RAOUL DELAPIERRE, STADE DES GRANGES, COMPLEXE SPORTIF LE CAMP, CAUSSE DE GRAMAT

Culture

3 lieux culturels

FOYER RURAL, BIBLIOTHÈQUE DE VAYRAC, MUSÉE MUNICIPAL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vayrac · 46

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vayrac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Vayrac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Dordogne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DIACE Sas
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
587 m
GOUYGOU Christian
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
613 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
346 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Vayrac

Source DVF

Prix médian observé : 1 016 €/m² · appartements 500 €/m² · maisons 1 036 €/m².

Médiane sur 39 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Vayrac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vayrac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Vayrac

Quel est le prix au m² à Vayrac ?
Le prix médian observé est de 1 016 €/m² (500 €/m² pour un appartement, 1 036 €/m² pour une maison), calculé sur 39 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Vayrac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vayrac, les risques officiels recensés sont : inondation, 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vayrac ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 20 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Vayrac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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