Quel est le prix au m² à Vémars ?

Le prix médian observé est de 3 384 €/m² (3 496 €/m² pour un appartement, 3 137 €/m² pour une maison), calculé sur 62 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Vémars est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Vémars, les risques officiels recensés sont : inondation, 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Vémars ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 28 arrêts et gares, 7 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Vémars (95) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Vémars

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES BRASSENS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GEORGES BRASSENS

Transports

28 arrêts et gares

ABI AAD JOSEPH, CHASTEL WADOD, TAIBI MOSTAFA, MOUNTSIENTSIE GASTON, CHABI AZZEDINE, ALBERTO CARLOS

Santé

7 professionnels de santé

REGIS LACHEVRE COSTECALDE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, JUSTINE PINTO, INFIRMIER, CELINE TONNELLIER, INFIRMIER, PHARMACIE COCHU, MULTI ACCUEIL VELO ET MARIONNETTES, ACCUEILS EXTRASCOLAIRES

Commerces

9 commerces et services

DOLADIS, MOULIN DE VEMARS, DUPON LAURA, STATION SERVICE, STATION SERVICE, STATION SERVICE

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COURTS DE TENNIS, CENTRE EQUESTRE LA CRINIERE, TERRAINS MULTISPORTS DE PROXIMITE, STADE DE FOOTBALL, COMPLEXE SPORTIF

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vémars · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vémars

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Vémars

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

CHANEL COORDINATION (ex CHANEL SAS)

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Enregistrement

Installation classée

159 m

SUEZ ( ex SAETA)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,0 km

SANEF

Autres régimes

Installation classée

1,0 km

XPO DISTRIBUTION FRANCE

Non ICPE

Installation classée

1,3 km

ETABLISSEMENTS CHARLES NUSSE

Entrepot enregistré · Enregistrement

Installation classée

1,5 km

CSP (Centre Spécialités Pharmaceutiques)

Quantité susceptible d'être présente · Autorisation

SEVESO seuil bas

1,6 km

EXACOMPTA

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

1,6 km

DARTY

MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation

Installation classée

1,6 km

PROLOGIS FRANCE CV

Stockage de pneumatiques · Enregistrement

Installation classée

1,6 km

PROLOGIS FRANCE LXXI

Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 · Autorisation

Installation classée

1,7 km

+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982

mai 2024

Inondations et/ou Coulées de Boue

avr. 2022

Sécheresse

mai 2018

Inondations et/ou Coulées de Boue

juil. 2000

Inondations et/ou Coulées de Boue

déc. 1999

Inondations et/ou Coulées de Boue

Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Vémars

Source DVF

Prix médian observé : 3 384 €/m² · appartements 3 496 €/m² · maisons 3 137 €/m².

Médiane sur 62 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Vémars

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vémars, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Vémars

Quel est le prix au m² à Vémars ?: Le prix médian observé est de 3 384 €/m² (3 496 €/m² pour un appartement, 3 137 €/m² pour une maison), calculé sur 62 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Vémars est-elle exposée à des risques naturels ?: Oui. À Vémars, les risques officiels recensés sont : inondation, 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vémars ?: On recense notamment 2 établissements scolaires, 28 arrêts et gares, 7 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Vémars ?: Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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