Quel est le prix au m² à Viarmes ?

Le prix médian observé est de 2 968 €/m² (3 088 €/m² pour un appartement, 2 887 €/m² pour une maison), calculé sur 115 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Viarmes est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Viarmes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Viarmes ?

On recense notamment 4 établissements scolaires, 11 arrêts et gares, 34 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Viarmes (95) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Viarmes

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE NOEL, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE PETITES SOURIS DE MONTESSORI, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PERGAUD, COLLEGE BLAISE PASCAL

Transports

11 arrêts et gares

HINGUE SEBASTIEN, CLERVIL SADRACKSON, BAYRAM ALEXANDRE, LE BRAS LUC, ZERIZER SAID, ALLAMTAOUI KAMEL

Santé

34 professionnels de santé

AUDREY DUCROT, PSYCHOMOTRICIEN, FLORENCE DEMAISON, PSYCHOMOTRICIEN, SONIA MENENDEZ, PSYCHOLOGUE, STEPHANIE EL BEZ, PSYCHOLOGUE, LISE NATHANSON, PSYCHOLOGUE, PIERRE GUERLIN, MÉDECIN

Commerces

25 commerces et services

CSF, CHAI STEF, LES AFFAIRES DE VAIRAN, BOUCHERIE DE LA POSTE, POISSONNERIE NEIGE, LE COEUR GOURMAND

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF MASPOLI, CENTRE EQUESTRE DE VIARMES, PISTE DE COURSE, AIRE DE JEUX POUR ADOLESCENTS, PLATEAU DE SPORT, GYMNASE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE INTERCOMMUNALE ANNA LANGFUS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Viarmes · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Viarmes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Viarmes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

LES PLASTIQUES INDUSTRIELS DE VIARMES

Autres régimes

Installation classée

305 m

PETIT

Non ICPE

Installation classée

305 m

RENAULT (plainte)

Non ICPE

Installation classée

305 m

ECT

Non ICPE

Installation classée

305 m

PRESSING DE VIARMES

Autres régimes

Installation classée

1,2 km

Société

Non ICPE

Installation classée

1,7 km

REINHARDT (plainte du maire de Viarmes)

Non ICPE

Installation classée

1,7 km

PAPREC Grand Ile de France (Agence de Belloy-en-France)

Non ICPE

Installation classée

1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.