Verdict commune

Habiter à Villiers-le-Bel · 95

34 écoles · 241 arrêts · 88 commerces · 171 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Villiers-le-Bel

Source BPE · INSEE

Enseignement

34 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI WALLON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES GALOPINS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE ZOLA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS JOUVET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES

Transports

241 arrêts et gares

AFALLAH EL, TEBOUL FREDERIC, BELLEUS JEAN, DIALLO IBRAHIMA, SALADIN JOREL, DERFOUF MUSTAPHA

Santé

171 professionnels de santé

CDS DENTAIRE VILLIERS LE BEL, CDS OPHTALMOLOGIQUE VILLIERS LE BEL, MAISON DE SANTE CABINET MEDICAL VAL DE FRANCE, CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE ET PLANIFICATION, CENTRE DE PROTECTION INFANTILE, EMMA DEBARNOT, PSYCHOLOGUE

Commerces

88 commerces et services

LIDL, SUMACAS VILLIERS LE BEL, 2M DISTRIBUTION, OM SRI WORLD, ALDI MARCHE DAMMARTIN, ALDI MARCHE DAMMARTIN

Sports & loisirs

54 équipements sportifs

PISCINE CAMILLE MUFFAT, GYMNASE PIERRE DE COUBERTIN, PARC DES SPORTS ET DES LOISIRS, PARC DES SPORTS ET DES LOISIRS, PARC DES SPORTS ET DES LOISIRS, GYMNASE JESSE OWENS

Culture

5 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE ERIK ORSENNA, MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE AIMÉ CÉSAIRE, SERVICE DE LECTURE PUBLIQUE DE ROISSY PAYS DE FRANCE, MICRO-FOLIE VILLIERS-LE-BEL, SERVICE CULTUREL DE VILLIERS-LE-BEL-ESPACE MARCEL PAGNOL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villiers-le-Bel · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villiers-le-Bel

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Villiers-le-Bel

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PRESSING DE LA GARE - VILLIERS LE BEL
Non ICPE
Installation classée
257 m
GARAGE BELLEVUE
Non ICPE
Installation classée
257 m
MAIRIE DE VILLIERS LE BEL
Non ICPE
Installation classée
257 m
GARAGE SAINT PIERRE
Non ICPE
Installation classée
444 m
TALAL AUTO 95
Non ICPE
Installation classée
444 m
AUTO TRACT
Non ICPE
Installation classée
583 m
ZUMM AUTO SERVICES
Non ICPE
Installation classée
608 m
SAMELY
Non ICPE
Installation classée
622 m
HUTCHINSON MAPA (ex MAPA FIT)
Non ICPE
Installation classée
932 m
SOCIETE FRANCILIENNE DE BETON
Installation de production de béton prêt à l'emploi · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
+ 29 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
244 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Villiers-le-Bel

Source DVF

Prix médian observé : 2 345 €/m² · appartements 2 142 €/m² · maisons 2 899 €/m².

Médiane sur 299 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Villiers-le-Bel

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villiers-le-Bel, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Villiers-le-Bel

Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian observé est de 2 345 €/m² (2 142 €/m² pour un appartement, 2 899 €/m² pour une maison), calculé sur 299 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Villiers-le-Bel est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villiers-le-Bel, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villiers-le-Bel ?
On recense notamment 34 établissements scolaires, 241 arrêts et gares, 171 professionnels de santé, 88 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Villiers-le-Bel ?
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