Verdict commune

Habiter à Viré-en-Champagne · 72

Village · 1 école · 1 commerce · population en hausse (+0,5 %)

Vivre ou s'installer à Viré-en-Champagne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    203

  • Densité

    18 hab/km²

  • Propriétaires

    86 %

  • Locataires

    11,6 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    7,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Viré-en-Champagne

Source INSEE

Évolution de la population

+0,5 % en hausse

Depuis 2016 : 202 → 203 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,7 %
  • 15 à 44 ans 33,5 %
  • 45 à 59 ans 23,6 %
  • 60 ans et plus 22,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Viré-en-Champagne

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Loué · ~12 km
Lycée le plus proche
Sablé-sur-Sarthe · ~17 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 4,9 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Laval · ~36 km
Gare la plus proche
~16 km · Voutré

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Viré-en-Champagne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    90,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    165

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    182

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Viré-en-Champagne

Source SSMSI

Viré-en-Champagne compte 203 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Sarthe), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Viré-en-Champagne.

Échelle : département 72

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 589 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Viré-en-Champagne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
non disponible

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km
CARRIERE DE SAINT-DENIS
Produits explosifs (fabrication, chargement, encartouchage, conditionnement...) · Autorisation
Installation classée
3,5 km
+ 12 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2005
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Viré-en-Champagne, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Viré-en-Champagne

Source DVF

  • Prix médian

    1 657 €/m²

  • Appartements

    1 613 €/m²

  • Maisons

    2 448 €/m²

Médiane sur 3 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 660 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Viré-en-Champagne — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~7,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,2 et 9,6 €/m²

  • Maison

    ~6,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,1 et 8,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Viré-en-Champagne · 72

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Viré-en-Champagne

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Viré-en-Champagne

Maire : Catherine PAULOUIN (depuis 2026)

Place de l'Église 72350 Viré-en-Champagne
02 43 95 66 07
vireenchampagne@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 16:00–18:00
  • Jeudi 10:00–12:00
  • Samedi 10:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 34,91 %(37 voix)
  • Marine LE PEN 65,09 %(69 voix)

161 inscrits · 106 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Bien vivre à Viré-en-Champagne 100 %

    11 sièges

164 inscrits · 66 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Viré-en-Champagne (72) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Viré-en-Champagne : ce qu'il faut retenir

Habiter à Viré-en-Champagne, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 203 habitants (18 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Viré-en-Champagne reste relativement abordable : autour de 1 657 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Laval à ~36 km, gare la plus proche à ~16 km).

À Viré-en-Champagne, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Viré-en-Champagne, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,7 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Viré-en-Champagne gagne des habitants (+0,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Viré-en-Champagne garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Viré-en-Champagne est très largement raccordable à la fibre (90,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Viré-en-Champagne

Quel est le prix au m² à Viré-en-Champagne ?
Le prix médian observé est de 1 657 €/m² (1 613 €/m² pour un appartement, 2 448 €/m² pour une maison), calculé sur 3 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Viré-en-Champagne ?
Trop peu d'annonces à Viré-en-Champagne pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,7 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Viré-en-Champagne gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Viré-en-Champagne a progressé de 0,5 % (202 → 203 habitants, source INSEE).
Viré-en-Champagne est-elle éligible à la fibre ?
90,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Viré-en-Champagne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Viré-en-Champagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Viré-en-Champagne, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Viré-en-Champagne ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Viré-en-Champagne ?
À Viré-en-Champagne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Viré-en-Champagne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Viré-en-Champagne une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Viré-en-Champagne ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Viré-en-Champagne et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Viré-en-Champagne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Viré-en-Champagne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Viré-en-Champagne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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