Verdict commune
Habiter à Annecy · 74
Grande ville · à ~0 km d'un lac · 91 écoles · 790 commerces · 1146 professionnels de santé · population en hausse (+3,8 %)
Vivre ou s'installer à Annecy : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
131 272
-
Densité
1 961 hab/km²
-
Propriétaires
49,3 %
-
Locataires
48,7 %
-
Logements sociaux
16,5 %
-
Résidences secondaires
7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Annecy
Source INSEEÉvolution de la population
+3,8 % en hausse
Depuis 2016 : 126 419 → 131 272 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,8 %
- 15 à 44 ans 40,4 %
- 45 à 59 ans 18,2 %
- 60 ans et plus 25,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Annecy
Source BPE · INSEEEnseignement
91 établissements scolaires
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 44
- Collèges 17
- Lycées 11
- Écoles maternelles 10
- Enseignement supérieur 9
Transports
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
2 gares recensées sur la commune
- Gares 2
Santé
1 146 professionnels de santé
≈ 8,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 188
- Chirurgiens-dentistes 150
- Pharmacies 41
- Laboratoires d'analyses 12
- Centres / maisons de santé 7
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 2
- Urgences 2
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 316
- Psychologues 168
- Infirmiers 109
- Pédicures-podologues 43
- Diététiciens 37
- Sages-femmes 30
- Psychomotriciens 28
- Ergothérapeutes 13
Commerces
790 commerces et services
≈ 6 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 639
- Boulangeries 105
- Supermarchés / hypermarchés 26
- Supérettes 13
- Grandes surfaces spécialisées 7
Sports & loisirs
91 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 42
- Gymnases / salles multisports 33
- Tennis 13
- Piscines 3
Culture
30 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 14
- Cinémas 8
- Théâtres / arts du spectacle 5
- Conservatoires 2
- Musées / lieux d'exposition 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Annecy
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,8 % des locaux -
Locaux éligibles
90 515
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
93 527
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Annecy (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 39 étab.
113,4
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 12 étab.
117,1
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 8 étab.
111
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 1 844 présents · 12 collèges
- Réussite
- 87,5 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 75,8 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 2 119 présents · 9 lycées
- Réussite
- 95,3 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 66,5 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Annecy
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,8 pour 100 logements/an
605 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3,5 pour 1 000 habitants/an
459 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 17 pour 1 000 habitants/an
2 216 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Proche
≈ 12 pour 1 000 habitants/an
1 586 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Annecy
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 6,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Annecy, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Annecy
Source DVF-
Prix médian
5 122 €/m²
-
Appartements
5 064 €/m²
-
Maisons
6 143 €/m²
Médiane sur 3 435 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 29 760 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Annecy — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
20,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 14,8 et 28,2 €/m²
-
Maison
18,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,6 et 27,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Annecy · 74Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Annecy
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Donnez votre avis sur AnnecyMairie & vie civique
Service publicMairie déléguée - Annecy-le-Vieux
Maire : Antoine ARMAND (depuis 2026)
- Place Gabriel-Fauré 74940 Annecy-le-Vieux
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
Uniquement formalités administratives - État-civil.
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 70,34 %(40 179 voix)
- Marine LE PEN 29,66 %(16 942 voix)
84 954 inscrits · 57 121 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Acteurs d'Annecy avec Antoine ARMAND LUC 49,36 %
Tête de liste : Antoine ARMAND · 52 sièges
- Vivre Annecy LUG 35,12 %
Tête de liste : Alexandre MULATIER-GACHET · 12 sièges
89 511 inscrits · 47 669 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Annecy : ce qu'il faut retenir
Habiter à Annecy, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 131 272 habitants (1 961 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Annecy suppose un budget conséquent : autour de 5 122 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Annecy se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.
À Annecy, le loyer moyen estimé tourne autour de 20,4 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Annecy.
Pour une famille, les écoles d'Annecy présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Annecy gagne des habitants (+3,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Annecy reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Annecy est très largement raccordable à la fibre (96,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Annecy
- Quel est le prix au m² à Annecy ?
- Le prix médian observé est de 5 122 €/m² (5 064 €/m² pour un appartement, 6 143 €/m² pour une maison), calculé sur 3 435 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Annecy ?
- À Annecy, le loyer moyen estimé est d'environ 20,4 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Annecy ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Annecy, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Annecy ?
- En agrégeant les établissements d'Annecy : 87,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Annecy gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Annecy a progressé de 3,8 % (126 419 → 131 272 habitants, source INSEE).
- Annecy est-elle éligible à la fibre ?
- 96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Annecy (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Annecy est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Annecy, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Annecy ?
- On recense notamment 91 établissements scolaires, 2 gares, 1146 professionnels de santé, 790 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Annecy ?
- À Annecy, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Annecy est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Annecy une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Annecy ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Annecy et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Annecy ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Annecy
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Annecy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.