Quel est le prix au m² à Annecy ?

Le prix médian observé est de 5 122 €/m² (5 064 €/m² pour un appartement, 6 143 €/m² pour une maison), calculé sur 3 435 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Annecy est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Annecy, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Annecy ?

On recense notamment 142 établissements scolaires, 85 arrêts et gares, 1714 professionnels de santé, 1108 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Annecy (74) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Annecy

Source BPE · INSEE

Enseignement

142 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE COTFA MEYTHET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES ROMAINS ANNECY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L'ARLEQUIN CRAN GEVRIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VAUGELAS ANNECY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CENTRE MEYTHET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA PLAINE ANNECY

Transports

85 arrêts et gares

A ANNECY RADIO TAXIS, SANCTUS GERARD, METRAL JEAN, GANTELET PHILIPPE, YSARD JEAN, BOILEAU PASCAL

Santé

1714 professionnels de santé

CLINIQUE GENERALE D'ANNECY, ESIS SEYNOD, ESIS SEYNOD, SSR LA MARTERAYE SITE SEYNOD, USLD ESIS SEYNOD, HJ ADULTE LES REGAINS

Commerces

1108 commerces et services

LA BOITE A OUTILS, SOCOPAR, FREE WATER, ANAE RIVE GAUCHE, AQUA DISTRIBUTION, KL SPAS

Sports & loisirs

227 équipements sportifs

CENTRE NAUTIQUE L'ILE BLEUE, ESPACE JEAN REGIS, PISCINE DES MARQUISATS, STADE DE FOOTBALL DE VIEUGY, BOULES LYONNAISES, PARC DES SPORTS

Culture

33 lieux culturels

PATHE ANNECY, AUDITORIUM, CINEMA MJC NOVEL, LA TURBINE, ESPACE 300, NEMOURS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Annecy · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Annecy

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Annecy

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Le Fier aval)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

VILLE D'ANNECY

Autres régimes

Installation classée

110 m

KLEPIERRE MANAGEMENT – MANDATAIREINDIVIS - Centre Courier

Autres régimes

Installation classée

282 m

TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE

Non ICPE

Installation classée

290 m

MAIRIE

Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation

Installation classée

412 m

SOCOPA

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

482 m

SODEXA

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

482 m

SERNAM AGENCE DES SAVOIE

Non ICPE

Installation classée

482 m

PINDALP

Autres régimes

Installation classée

482 m

ENI FRANCE SARL

Autres régimes

Installation classée

483 m

LAV'PRESS

Autres régimes

Installation classée

483 m

+ 35 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil