Verdict commune

Habiter à Saint-Julien-en-Genevois · 74

Ville moyenne · 11 écoles · 53 commerces · 85 professionnels de santé · population en hausse (+13,4 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Julien-en-Genevois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    15 925

  • Densité

    1 504 hab/km²

  • Propriétaires

    43 %

  • Locataires

    54,5 %

  • Logements sociaux

    16,9 %

  • Résidences secondaires

    6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Julien-en-Genevois

Source INSEE

Évolution de la population

+13,4 % en hausse

Depuis 2016 : 14 045 → 15 925 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,7 %
  • 15 à 44 ans 44,6 %
  • 45 à 59 ans 19,3 %
  • 60 ans et plus 16,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Julien-en-Genevois

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 6
  • Collèges 3
  • Lycées 2

Transports

Grande ville la plus proche
Annecy · ~27 km
Gare
sur la commune

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

85 professionnels de santé

≈ 5,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 23
  • Médecins généralistes 8
  • Pharmacies 4
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Urgences 1
Afficher 8 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 16
  • Psychologues 11
  • Infirmiers 6
  • Psychomotriciens 4
  • Diététiciens 4
  • Ergothérapeutes 3
  • Pédicures-podologues 3

Commerces

53 commerces et services

≈ 3,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 39
  • Boulangeries 7
  • Supermarchés / hypermarchés 5
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 5
  • Gymnases / salles multisports 4
  • Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Julien-en-Genevois

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    84,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    8 917

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    10 586

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Julien-en-Genevois (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 5 étab.

    109,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    110,9

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    128

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 411 présents · 3 collèges
    Réussite
    87,3 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    75,2 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 416 présents · 2 lycées
    Réussite
    94,6 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    62,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Julien-en-Genevois

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    48 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an

    50 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an

    186 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 21 pour 1 000 habitants/an

    341 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Julien-en-Genevois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
TOTAL RAFFINAGE MARKETING
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
425 m
DECORAL
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
462 m
ANODALU
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
533 m
BIO GAZ GENEVOIS
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
MEGEVAND GERARD
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
TEKNOLIKE
Autorisation
Installation classée
2,6 km
+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
551 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
sept. 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Julien-en-Genevois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois

Source DVF

  • Prix médian

    4 756 €/m²

  • Appartements

    4 694 €/m²

  • Maisons

    5 370 €/m²

Médiane sur 407 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 38 360 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Julien-en-Genevois — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    21,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 16,9 et 28,3 €/m²

  • Maison

    22,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 16,2 et 32,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Saint-Julien-en-Genevois aux communes voisines

Localisation

Saint-Julien-en-Genevois · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Julien-en-Genevois

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Saint-Julien-en-Genevois

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Saint-Julien-en-Genevois

Donner mon avis sur Saint-Julien-en-Genevois

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Julien-en-Genevois

Maire : Laurent MIVELLE (depuis 2026)

1 place du Général-de-Gaulle 74164 Saint-Julien-en-Genevois Cedex
04 50 35 14 14
mairie@stju.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 70,72 %(3 444 voix)
  • Marine LE PEN 29,28 %(1 426 voix)

7 577 inscrits · 4 870 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Réveillons St-Julien !!! LDVD 44,76 %

    Tête de liste : Laurent MIVELLE · 24 sièges

  • Unis pour St-Julien LDIV 39,84 %

    Tête de liste : Véronique LECAUCHOIS · 7 sièges

8 361 inscrits · 3 675 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Saint-Julien-en-Genevois aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Saint-Julien-en-Genevois avec…

Des comparatifs « Saint-Julien-en-Genevois ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Saint-Julien-en-Genevois (74) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Saint-Julien-en-Genevois : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Julien-en-Genevois, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 15 925 habitants (1 504 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Saint-Julien-en-Genevois, c'est rester à distance raisonnable de Annecy (~27 km), gare sur place.

Côté sécurité, Saint-Julien-en-Genevois se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À Saint-Julien-en-Genevois, le loyer moyen estimé tourne autour de 21,9 €/m² pour un appartement et 22,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Julien-en-Genevois.

Pour une famille, les écoles de Saint-Julien-en-Genevois présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Saint-Julien-en-Genevois gagne des habitants (+13,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saint-Julien-en-Genevois garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 84,2 % des locaux de Saint-Julien-en-Genevois, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Genevois

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian observé est de 4 756 €/m² (4 694 €/m² pour un appartement, 5 370 €/m² pour une maison), calculé sur 407 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Julien-en-Genevois ?
À Saint-Julien-en-Genevois, le loyer moyen estimé est d'environ 21,9 €/m² pour un appartement et 22,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Saint-Julien-en-Genevois ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Julien-en-Genevois, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Saint-Julien-en-Genevois ?
En agrégeant les établissements de Saint-Julien-en-Genevois : 87,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Saint-Julien-en-Genevois gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Julien-en-Genevois a progressé de 13,4 % (14 045 → 15 925 habitants, source INSEE).
Saint-Julien-en-Genevois est-elle éligible à la fibre ?
84,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Julien-en-Genevois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Julien-en-Genevois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Julien-en-Genevois, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Julien-en-Genevois ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 1 gare, 85 professionnels de santé, 53 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Julien-en-Genevois ?
À Saint-Julien-en-Genevois, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Saint-Julien-en-Genevois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Julien-en-Genevois une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Julien-en-Genevois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Julien-en-Genevois ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Julien-en-Genevois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Julien-en-Genevois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de la Haute-Savoie

← Toutes les villes de la Haute-Savoie