Verdict commune

Habiter à Saint-Julien-en-Genevois · 74

12 écoles · 10 arrêts · 82 commerces · 139 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Julien-en-Genevois

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE L'ETOILE FILANTE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PRES DE LA FONTAINE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA PRESENTATION DE MARIE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PUY ST MARTIN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE NELSON MANDELA, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE THAIRY

Transports

10 arrêts et gares

AUBOURG PATRICE, VULLO OLIVIER, BERTS TAXIS, MOVSISYAN MICHEL, HARUTYUNYAN ASHOT, CHOUITRA MEDHI

Santé

139 professionnels de santé

CH ANNECY-GENEVOIS SITE ST JULIEN EN GENEVOIS, CH ANNECY-GENEVOIS SITE ST JULIEN EN GENEVOIS, USLD BAUDELAIRE - CHANGE, CH ANNECY-GENEVOIS SITE ST JULIEN EN GENEVOIS, CH ANNECY-GENEVOIS SITE ST JULIEN EN GENEVOIS, CMP ENFANTS ST JULIEN EN GENEVOIS

Commerces

82 commerces et services

LA BOITE A OUTILS, CYVOR, JUJU, GENEVOIS DISTRIBUTION, SUPERMARCHE LAMBERT, BIO FRAIS SAINT JULIEN

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DE LA PAGUETTE, COMPLEXE SPORTIF DE LA PAGUETTE, COMPLEXE SPORTIF DE LA PAGUETTE, PARCOURS SPORTIF ET COURSE D'ORIENTATION, COMPLEXE SPORTIF DES BURGONDES, GYMNASE INTERCOMMUNAL DU LYCEE MME DE STAËL

Culture

2 lieux culturels

CINEMA ROUGE ET NOIR, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Julien-en-Genevois · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Julien-en-Genevois

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Julien-en-Genevois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SPMR
Non ICPE
Installation classée
363 m
CARTONNAGES ROSET SNC
Autres régimes
Installation classée
415 m
TOTAL RAFFINAGE MARKETING
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
425 m
DECORAL
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
462 m
ANODALU
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
533 m
APS
Autres régimes
Installation classée
596 m
GAEC LA CAPITAINE - VUARIER JEAN
Autres régimes
Installation classée
750 m
DE BERNARDO SARL
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
799 m
Casino de St Julien en Genevois
Autres régimes
Installation classée
803 m
BIO GAZ GENEVOIS
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
551 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
sept. 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois

Source DVF

Prix médian observé : 4 756 €/m² · appartements 4 694 €/m² · maisons 5 370 €/m².

Médiane sur 407 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Julien-en-Genevois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Julien-en-Genevois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Genevois

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian observé est de 4 756 €/m² (4 694 €/m² pour un appartement, 5 370 €/m² pour une maison), calculé sur 407 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Julien-en-Genevois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Julien-en-Genevois, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Julien-en-Genevois ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 139 professionnels de santé, 82 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Julien-en-Genevois ?
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