Verdict commune

Habiter à Arradon · 56

Village · à ~0 km de la mer · 6 écoles · 14 commerces · 55 professionnels de santé · population en hausse (+8,4 %)

Vivre ou s'installer à Arradon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 820

  • Densité

    315 hab/km²

  • Propriétaires

    71,7 %

  • Locataires

    27,3 %

  • Logements sociaux

    7,4 %

  • Résidences secondaires

    16,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Arradon

Source INSEE

Évolution de la population

+8,4 % en hausse

Depuis 2016 : 5 369 → 5 820 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,5 %
  • 15 à 44 ans 22,9 %
  • 45 à 59 ans 19,6 %
  • 60 ans et plus 45,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Arradon

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Vannes · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

6 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 3
  • Collèges 2
  • Enseignement supérieur 1

Transports

Grande ville la plus proche
Vannes · ~6 km
Gare la plus proche
~6 km · Vannes

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

55 professionnels de santé

≈ 9,5 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 10
  • Chirurgiens-dentistes 8
  • Pharmacies 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 11
  • Infirmiers 9
Afficher 4 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 7
  • Pédicures-podologues 4
  • Psychomotriciens 3
  • Sages-femmes 1

Commerces

14 commerces et services

≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 8
  • Boulangeries 5
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 4
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Arradon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    4 194

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    4 288

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Arradon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    131

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    127

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 200 présents · 2 collèges
    Réussite
    96,7 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    91,5 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Arradon

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 56

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,7 pour 100 logements/an

    61 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 733 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an

    32 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 923 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Arradon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,4 km
SCEA DE KERAVI
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,6 km
+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Arradon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Arradon

Source DVF

  • Prix médian

    4 758 €/m²

  • Appartements

    4 679 €/m²

  • Maisons

    4 792 €/m²

Médiane sur 147 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 34 010 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Arradon — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    14,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,4 et 18,6 €/m²

  • Maison

    13,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,8 et 19,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Arradon · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Arradon

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Arradon

Maire : Jean-Philippe PÉRIÈS (depuis 2026)

2 place de l'Église 56610 Arradon
02 97 44 01 56
mairie@arradon.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:30, 13:30–17:00
  • Samedi 09:00–12:00

Pendant la crise sanitaire le service urbanisme est ouvert uniquement sur rendez-vous.

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 80,68 %(3 052 voix)
  • Marine LE PEN 19,32 %(731 voix)

5 004 inscrits · 3 783 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Arradon unie LDVD 53,14 %

    22 sièges

  • Poursuivre et progresser avec vous LDVG 46,86 %

    7 sièges

5 269 inscrits · 3 790 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Arradon (56) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Arradon : ce qu'il faut retenir

Habiter à Arradon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 5 820 habitants (315 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Arradon, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

Côté sécurité, Arradon se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Arradon, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,6 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Arradon.

Pour une famille, les écoles d'Arradon présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Arradon gagne des habitants (+8,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Arradon garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Arradon est très largement raccordable à la fibre (97,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Arradon

Quel est le prix au m² à Arradon ?
Le prix médian observé est de 4 758 €/m² (4 679 €/m² pour un appartement, 4 792 €/m² pour une maison), calculé sur 147 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Arradon ?
À Arradon, le loyer moyen estimé est d'environ 14,6 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Arradon ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Arradon, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Arradon ?
En agrégeant les établissements d'Arradon : 96,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Arradon gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Arradon a progressé de 8,4 % (5 369 → 5 820 habitants, source INSEE).
Arradon est-elle éligible à la fibre ?
97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Arradon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Arradon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Arradon, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Arradon ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 55 professionnels de santé, 14 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Arradon ?
À Arradon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 16,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Arradon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Arradon une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Arradon ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Arradon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Arradon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Arradon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Arradon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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