Verdict commune

Habiter à Aulus-les-Bains · 09

Village · 1 589 m d'altitude · 3 commerces · 2 professionnels de santé · population en baisse (−5,8 %)

Vivre ou s'installer à Aulus-les-Bains : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    146

  • Densité

    3 hab/km²

  • Propriétaires

    64,6 %

  • Locataires

    24,5 %

  • Logements sociaux

    1,4 %

  • Résidences secondaires

    76,8 %

À Aulus-les-Bains, 76,8 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Aulus-les-Bains

Source INSEE

Évolution de la population

−5,8 % en baisse

Depuis 2016 : 155 → 146 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,2 %
  • 15 à 44 ans 21,3 %
  • 45 à 59 ans 23,8 %
  • 60 ans et plus 44,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Aulus-les-Bains

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Ustou · ~8 km
Collège le plus proche
Seix · ~18 km
Lycée le plus proche
Saint-Girons · ~28 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Foix · ~31 km
Gare la plus proche
~22 km · Tarascon-sur-Ariège

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

2 professionnels de santé

≈ 14 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2

Commerces

3 commerces et services

≈ 21 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 3

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 21 / 1 000 hab bien doté

  • Piscines 1
  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 6,8 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Aulus-les-Bains

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    73 % des locaux

  • Locaux éligibles

    356

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    488

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Aulus-les-Bains

Source SSMSI

Aulus-les-Bains compte 146 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Ariège) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre d'Aulus-les-Bains.

Échelle : département 09

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    402 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    503 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    901 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    889 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Aulus-les-Bains

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,1 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 6,1 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1992
Poids de la Neige
janv. 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Aulus-les-Bains, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Aulus-les-Bains

Source DVF

  • Prix médian

    1 170 €/m²

  • Appartements

    1 170 €/m²

  • Maisons

    1 506 €/m²

Médiane sur 32 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 14 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Aulus-les-Bains — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,4 et 9,9 €/m²

  • Maison

    ~7,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 10,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Aulus-les-Bains aux communes voisines

Localisation

Aulus-les-Bains · 09

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aulus-les-Bains

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Aulus-les-Bains

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Aulus-les-Bains

Donner mon avis sur Aulus-les-Bains

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Aulus-les-Bains

Maire : Patrick BOYER (depuis 2026)

Place de la Mairie 09140 Aulus-les-Bains
05 61 96 00 87
mairie@auluslesbains.com

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–11:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 58,62 %(68 voix)
  • Marine LE PEN 41,38 %(48 voix)

172 inscrits · 116 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • RÉUNIS POUR L'AVENIR D'AULUS 63,06 %

    9 sièges

  • AULUS DYNAMIQUE ET SOLIDAIRE 36,94 %

    2 sièges

180 inscrits · 157 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Aulus-les-Bains aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Aulus-les-Bains avec…

Des comparatifs « Aulus-les-Bains ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Aulus-les-Bains (09) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Aulus-les-Bains : ce qu'il faut retenir

Habiter à Aulus-les-Bains, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 146 habitants (3 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Aulus-les-Bains demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Foix à ~31 km, gare la plus proche à ~22 km).

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Aulus-les-Bains, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Aulus-les-Bains, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,0 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population d'Aulus-les-Bains est orientée à la baisse (−5,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Aulus-les-Bains se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 76,8 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la fibre couvre 73 % des locaux d'Aulus-les-Bains, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Aulus-les-Bains

Quel est le prix au m² à Aulus-les-Bains ?
Le prix médian observé est de 1 170 €/m² (1 170 €/m² pour un appartement, 1 506 €/m² pour une maison), calculé sur 32 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Aulus-les-Bains ?
Trop peu d'annonces à Aulus-les-Bains pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,0 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Aulus-les-Bains gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Aulus-les-Bains diminue : −5,8 % entre 2016 et 2022 (155 → 146 habitants, source INSEE).
Aulus-les-Bains est-elle éligible à la fibre ?
73 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Aulus-les-Bains (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Aulus-les-Bains est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aulus-les-Bains, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel fort), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aulus-les-Bains ?
On recense notamment 2 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Aulus-les-Bains ?
À Aulus-les-Bains, 76,8 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Aulus-les-Bains est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Aulus-les-Bains une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Aulus-les-Bains ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Aulus-les-Bains et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Aulus-les-Bains ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Aulus-les-Bains

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aulus-les-Bains, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de l'Ariège

← Toutes les villes de l'Ariège