Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau ?

Le prix médian observé est de 1 787 €/m² (1 698 €/m² pour un appartement, 1 806 €/m² pour une maison), calculé sur 84 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Azay-le-Rideau est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Azay-le-Rideau, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Azay-le-Rideau ?

On recense notamment 5 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 46 professionnels de santé, 34 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Azay-le-Rideau (37) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Azay-le-Rideau

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DESCARTES, COLLEGE BALZAC, MFREO D'AZAY LE RIDEAU, MAISON FAMILIALE RURALE

Transports

4 arrêts et gares

HONG CHHOEUN, DE OLIVEIRA MARIA DE LOURDES, SARL TAXI FREDBUS'EURO, AZAY LE RIDEAU

Santé

46 professionnels de santé

MSP EIFFEL, CONSULTATIONS DE PROTECTION INFANTILE, KEVIN RIBADOUX, PSYCHOMOTRICIEN, CLEMENTINE DUBREUIL, PSYCHOMOTRICIEN, MANON BRAULT, PSYCHOMOTRICIEN, JULIA ROUCHE-SIMONET, PSYCHOLOGUE

Commerces

34 commerces et services

LIDL, DISTRIDBZ, TAMDOR, L'EPICERIE DE JULIE, L'EPICERIE DE CHARLOTTE, LA MAISON CATALANE

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

LE SABOT, BOULE DE FORT, PONEY CLUB D'AZAY LE RIDEAU, GYMNASE BELLEVUE, GYMNASE BELLEVUE, LE SABOT

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE LA CANOPÉE, CHÂTEAU AZAY-LE-RIDEAU

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Azay-le-Rideau · 37

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Azay-le-Rideau

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Azay-le-Rideau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Indre)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

GAEC LA MAISON ROUGE

Autres régimes

Installation classée

97 m

RETHORE BROYAGE RECYCLAGE SARL

Autres régimes

Installation classée

530 m

STATION SERVICE - Chantal VAULTIER

Non ICPE

Installation classée

530 m

SMICTOM DU CHINONAIS

Autres régimes

Installation classée

989 m

SMICTOM DU CHINONAIS

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

1,0 km

CIBEM (SEEC)

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,1 km

AZAYDIS (SAS)

Non ICPE

Installation classée

1,3 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave