Verdict commune

Habiter à Baie-Mahault · 971

58 écoles · 27 arrêts · 655 commerces · 455 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Baie-Mahault

Source BPE · INSEE

Enseignement

58 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PRIVEE MES TENDRES ANNEES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE MATHIEU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOURG 2 BAIE MAHAULT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FELIX EDINVAL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROSITA KAMMER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LUCETTE IRENE CELANIE

Transports

27 arrêts et gares

MOESON LEON, ADELO CLARETA, BARCLAIS ROGER, ALIAS TRANSPORT, LOIC TAXSEA, PRIVAT NACHT

Santé

455 professionnels de santé

CLINIQUE LES EAUX CLAIRES, HDJ INFANTO-JUVENILE DE BAIE MAHAULT, HOPITAL DE JOUR DE BAIE MAHAULT, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUES DE BAIE MAHAULT, CMP INFANTO JUVENILE DE BAIE MAHAULT, CLINIQUE LES EAUX CLAIRES

Commerces

655 commerces et services

CARIBAM, SA LA PALETTE GUADELOUPE, WEST INDIES CLOTURES, DAWED SERVICES, PPG GUADELOUPE, BRICOCERAM GUADELOUPE

Sports & loisirs

67 équipements sportifs

PISCINE ASPTT ARCHIPEL GUADELOUPE, PISCINE DE BELCOURT LES AMIS DE LA NATATION, COMPLEXE SPORTIF DE CONVENANCE ALEX EDMEE, BOULODROME DES AMANDINES, CMGAS EDF, COMPLEXE SPORTIF DE LA JAILLE

Culture

3 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MULTIMEDIA PAUL MADO, RELAIS LIVRES, COMMUNE DE BAIE-MAHAULT - SERVICE ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Baie-Mahault · 971

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Baie-Mahault

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Baie-Mahault

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 5/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SOBATRAP
Autres régimes
Installation classée
201 m
ARMAPRESS
Autres régimes
Installation classée
201 m
SARL BAILLIF PRESSING
Autres régimes
Installation classée
201 m
GBL pressing
Autres régimes
Installation classée
201 m
Pressing La Rodia
Non ICPE
Installation classée
201 m
R'Pass Net
Autres régimes
Installation classée
201 m
SAGGIY'
Autres régimes
Installation classée
201 m
AGRIPROTEC SARL
Non ICPE
Installation classée
201 m
AUTO CONCEPT JATJ
Non ICPE
Installation classée
201 m
illicite SAG
Non ICPE
Installation classée
201 m
+ 18 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2022
Mouvement de Terrain
nov. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
sept. 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Baie-Mahault

Source DVF

Prix médian observé : 2 920 €/m² · appartements 3 018 €/m² · maisons 2 744 €/m².

Médiane sur 309 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Baie-Mahault

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Baie-Mahault, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Baie-Mahault

Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?
Le prix médian observé est de 2 920 €/m² (3 018 €/m² pour un appartement, 2 744 €/m² pour une maison), calculé sur 309 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Baie-Mahault est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Baie-Mahault, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Baie-Mahault ?
On recense notamment 58 établissements scolaires, 27 arrêts et gares, 455 professionnels de santé, 655 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Baie-Mahault ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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