Verdict commune
Habiter à Baie-Mahault · 971
Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 32 écoles · 367 commerces · 302 professionnels de santé · population en hausse (+0,2 %)
Vivre ou s'installer à Baie-Mahault : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
30 943
-
Densité
673 hab/km²
-
Propriétaires
51,5 %
-
Locataires
44,4 %
-
Logements sociaux
25,6 %
-
Résidences secondaires
1,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Baie-Mahault
Source INSEEÉvolution de la population
+0,2 % en hausse
Depuis 2016 : 30 868 → 30 943 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,1 %
- 15 à 44 ans 37,3 %
- 45 à 59 ans 22,1 %
- 60 ans et plus 21,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Baie-Mahault
Source BPE · INSEEEnseignement
32 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 12
- Collèges 7
- Lycées 7
- Écoles maternelles 6
Transports
- Grande ville la plus proche
- Les Abymes · ~10 km
- Gare la plus proche
- ~6256 km · Brest
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
302 professionnels de santé
≈ 9,8 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 59
- Médecins généralistes 38
- Pharmacies 10
- Laboratoires d'analyses 3
- Centres / maisons de santé 2
Afficher 11 sous-types de plus Réduire la liste
- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 1
- Urgences 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 92
- Infirmiers 54
- Psychologues 12
- Sages-femmes 9
- Pédicures-podologues 7
- Psychomotriciens 5
- Diététiciens 5
- Professionnels de l'appareillage 2
- Ergothérapeutes 2
Commerces
367 commerces et services
≈ 12 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 279
- Boulangeries 62
- Supermarchés / hypermarchés 10
- Grandes surfaces spécialisées 8
- Supérettes 8
Sports & loisirs
45 équipements sportifs
≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 33
- Tennis 6
- Gymnases / salles multisports 4
- Piscines 2
Culture
2 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 2
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Baie-Mahault
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
89 % des locaux -
Locaux éligibles
23 505
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
26 409
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Baie-Mahault (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 8 étab.
107,4
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
116,1
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 4 étab.
100,4
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 578 présents · 3 collèges
- Réussite
- 85 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 68,7 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 506 présents · 4 lycées
- Réussite
- 93,5 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 56,7 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Baie-Mahault
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,3 pour 100 logements/an
46 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an
180 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an
227 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an
226 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Baie-Mahault
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Baie-Mahault, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Baie-Mahault
Source DVF-
Prix médian
2 920 €/m²
-
Appartements
3 018 €/m²
-
Maisons
2 744 €/m²
Médiane sur 309 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 17,7 % (INSEE, recensement 2022).
Loyer à Baie-Mahault — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
17,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,5 et 23,1 €/m²
-
Maison
19,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,2 et 31,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Baie-Mahault aux communes voisines
Localisation
Baie-Mahault · 971Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Baie-Mahault
Soyez le premier à partager votre expérience de Baie-Mahault
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur Baie-MahaultMairie & vie civique
Service publicMairie - Baie-Mahault
Maire : Michel MADO (depuis 2026)
- Place Childéric Trinqueur 97122 Baie-Mahault
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 08:00–13:00, 14:00–17:00
- Mercredi 08:00–13:30
- Jeudi 08:00–13:00, 14:00–17:00
- Vendredi 08:00–13:30
Les remises des titres se ferons tous les jours à partir de 11H
Résultats électoraux
Municipales 2026
élu au 2d tour- LE COEUR BAIE-MAHAULTIEN LDVC 54,83 %
Tête de liste : Michel MADO · 31 sièges
- L'ALLIANCE DEMOCRATIQUE LDIV 34,04 %
Tête de liste : Ary CHALUS · 6 sièges
23 407 inscrits · 11 812 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Baie-Mahault aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Baie-Mahault avec…
Des comparatifs « Baie-Mahault ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Baie-Mahault : ce qu'il faut retenir
Habiter à Baie-Mahault, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 30 943 habitants (673 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Baie-Mahault, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.
Côté sécurité, Baie-Mahault se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.
À Baie-Mahault, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,0 €/m² pour un appartement et 19,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Baie-Mahault.
Pour une famille, les écoles de Baie-Mahault présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Baie-Mahault gagne des habitants (+0,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Baie-Mahault se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, la fibre couvre 89 % des locaux de Baie-Mahault, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Baie-Mahault
- Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?
- Le prix médian observé est de 2 920 €/m² (3 018 €/m² pour un appartement, 2 744 €/m² pour une maison), calculé sur 309 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Baie-Mahault ?
- À Baie-Mahault, le loyer moyen estimé est d'environ 17,0 €/m² pour un appartement et 19,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Baie-Mahault ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Baie-Mahault, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Baie-Mahault ?
- En agrégeant les établissements de Baie-Mahault : 85 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Baie-Mahault gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Baie-Mahault a progressé de 0,2 % (30 868 → 30 943 habitants, source INSEE).
- Baie-Mahault est-elle éligible à la fibre ?
- 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Baie-Mahault (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Baie-Mahault est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Baie-Mahault, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Baie-Mahault ?
- On recense notamment 32 établissements scolaires, 302 professionnels de santé, 367 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Baie-Mahault ?
- À Baie-Mahault, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Baie-Mahault est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Baie-Mahault une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Baie-Mahault ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Baie-Mahault et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Baie-Mahault ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Baie-Mahault
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Baie-Mahault, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.